В тюменском Росреестре разъяснили нюансы регистрации прав на загородные дома

| пт | 12.08.2022 | 9:28

Вопрос: купили участок с небольшим домиком за городом. Хотим возводить хороший, добротный дом. Только вот сможем ли мы его потом зарегистрировать?  Что надо знать?

Разъясняет заместитель начальника отдела государственной регистрации объектов недвижимости жилого и нежилого назначений Управления Росреестра по Тюменской области Диана Савич:

- Для начала необходимо уточнить: какое разрешенное использование у земельного участка, на котором предполагается строительство жилого дома.

В случае, если земельный участок предназначен для ведения садоводства, то для оформления прав на жилой дом до 1 марта 2031 года действует упрощенный порядок. Для постановки на кадастровый учет и регистрации права собственности на жилой дом потребуется только технический план, подготовленный на основании декларации об объекте недвижимости. В данном случае собственнику садового земельного участка достаточно обратиться к кадастровому инженеру для подготовки указанного документа. Заявление и документы об осуществлении кадастрового учета и регистрации прав на жилой дом правообладатель земельного участка подает в орган регистрации прав самостоятельно либо через представителя по нотариальной доверенности.

Обращаем  внимание, что законом запрещено возводить объекты капитального строительства на земельном участке, предназначенном для ведения огородничества.

Если же земельный участок предназначен для индивидуального жилищного строительства либо ведения личного подсобного хозяйства и расположен в черте населенного пункта, то в этом случае застройщик (правообладатель соответствующего земельного участка) вправе самостоятельно выбирать, в каком порядке оформить индивидуальный  жилой дом:

  • в упрощенном порядке на основании документов, подтверждающих права на земельный участок, на котором расположен жилой дом, и Технического плана, подготовленного на основании Декларации об объекте недвижимости.
  • в уведомительном порядке на основании документов, подтверждающих права на земельный участок, и Технического плана, подготовленного на основании уведомления о планируемом строительстве объекта индивидуального жилищного строительства и уведомления о соответствии планируемого строительства требованиям законодательства о градостроительной деятельности.

В случае, если правообладатель земельного участка выбрал уведомительный порядок, то перед  началом и после завершения строительства жилого дома необходимо обратиться в орган местного самоуправления с соответствующими уведомлениями и документами о начале и завершении строительства. В случае, если построенный объект индивидуального жилищного строительства соответствует нормам о градостроительной деятельности, после направления в адрес застройщика уведомления о соответствии построенного объекта требованиям закона, орган местного самоуправления  направит заявление  и документы, необходимые для регистрации, в орган регистрации прав для осуществления кадастрового учета и регистрации права собственности на жилой дом.

Сообщаем, что по вопросам получения государственных услуг Управления Росреестра по Тюменской области можно проконсультироваться по телефону:   8 (3452) 55-58-58.


Другие новости

| ср | 28.09.2022 | 9:56

Заместитель руководителя Управления Росреестра по Тюменской области Вячеслав Санников принял участие в радиопрограмме «Час Тюмени» на канале «ВестиFM» ГТРК «Регион-Тюмень».

| ср | 28.09.2022 | 9:51

Управление Росреестра по Тюменской области информирует заинтересованных лиц о том, что в 2022 году юридические лица и индивидуальные предприниматели вправе выполнять работы по установлению и изменению границ населенных

| вт | 27.09.2022 | 9:46

29 сентября начальника отдела землеустройства, мониторинга земель и кадастровой оценки объектов недвижимости Управления Росреестра по Тюменской области Алексей Дашкевич разъяснит порядок предоставления сведений и докум

| пт | 23.09.2022 | 11:00

Вопрос: как через сайт Росреестра посмотреть на какой стадии исполнения находится заявление о регистрации прав собственности на недвижимость?

| чт | 22.09.2022 | 15:29

В Управлении Росреестра по Тюменской области представителям средств массовой информации рассказали о реализации на территории Тюменской области проекта Росреестра «Земля для стройки» и функционировании одноименного эле

| ср | 21.09.2022 | 11:51

В рамках государственной программы «Национальная система пространственных данных» Росреестром проводится масштабная работа по инвентаризации пунктов государственной геодезической сети (ГГС).

| вт | 20.09.2022 | 12:27

22 сентября заместитель начальника отдела государственной регистрации недвижимости в электронном виде Управления Росреестра по Тюменской области Оксана Мелузова разъяснит требования к форматам электрон

| вт | 20.09.2022 | 12:17

Управлением Росреестра по Тюменской области осуществлена первая в стране электронная государственная регистрация прав физического лица на объект недвижимости, средства на приобретение которого предоставлены Сбербанком

| пн | 19.09.2022 | 9:59

Управлением Росреестра по Тюменской области совместно с органами местного самоуправления региона в рамках проведения работ по выявлению правообладателей осуществлены мероприятия и учетно-регистрационные действия в отно

| пт | 16.09.2022 | 11:40

Управлением Росреестра по Тюменской области за 8 месяцев 2022 года принято 716 тыс. решений об осуществлении кадастрового учета и (или) регистрации прав. Показатель выше аналогичного периода 2021 года на 45,9%.