Нужно ли получать согласие супруга (супруги) перед сделкой с недвижимостью?
Все объекты недвижимости, приобретенные супругами в период брака, – общие. И неважно, на кого они оформлены. Совместно нажитой не считают недвижимость, которую муж и жена получили в дар или по наследству. Также сюда не относят личные предметы и все, что куплено до брака.
Так как совместное имущество принадлежит одновременно мужу и жене, каждый может распорядиться им, в том числе продать, подарить или уничтожить, без присутствия партнера. При этом предполагается, что он согласовал свои действия со второй половиной. Форма согласия обычно не важна и может быть устной.
Однако распорядиться недвижимостью сложнее. По правилам Семейного кодекса Российской Федерации, если один из членов семьи продает общее жилье без присутствия своей половины, ему необходимо заручиться нотариально удостоверенным разрешением супруга на продажу.
«Этот документ подтвердит, что один из супругов согласен с продажей другим супругом их совместного имущества, – разъясняет Татьяна Романова, начальник отдела регистрации ипотеки, регистрации долевого участия в строительстве Управления Росреестра по Кемеровской области – Кузбассу. – Если его не получить, супруг, который не участвовал в сделке купли-продажи, вправе оспорить ее в суде. Поэтому, если вы приобретаете недвижимость, купленную в период брака, попросите продавца представить на регистрацию сделки нотариальное согласие супруга. Так вы оградите себя от неприятных разбирательств в дальнейшем».
Другие новости
Иногда в личном кабинете правообладателя на Госуслугах отсутствуют сведения о его недвижимости. Почему это происходит и как решить проблему?
На повестке дня стоял вопрос противодействия мошенническим сделкам с жильем. Организатором мероприятия выступила Ассоциация риелторов Кемеровской области.
Создание нового геодезического пункта – событие не рядовое. Формирование государственных геодезических сетей России началось в 1930-е годы прошлого века и в основном завершилось к середине 1980-х.
«По общему правилу границы земельных участков не могут пересекать установленные границы других участков, в том числе лесных участков и лесничеств. Однако на практике нередко пересекают.
Вы заключили договор долевого участия в строительстве (ДДУ).
В настоящее время в Кузбассе имеется 1083 населенных пункта. Так, на карте Мариинского муниципального округа (МО) отмечены села Большой Антибес и Малый Антибес.
В октябре 2025 года в Росреестр Кузбасса было подано 27112 заявлений на проведение учетно-регистрационных действий с недвижимостью. Через электронные сервисы обратились 17304 заявителя (64% от общего числа).
Географические информационные системы (ГИС) – это системы сбора, хранения, анализа и графической визуализации пространственных (географических) данных.
Планируете поставить дом на кадастровый учет, определить границы земельного участка, разделить или объединить участки? Эти задачи требуют участия кадастрового инженера.
По итогам трех кварталов в Управление Росреестра по Кемеровской области – Кузбассу поступило 1341 письменное обращение. Принято к рассмотрению 1180 обращений.