Как переоформить недвижимость на другого человека, если продавец находится за границей
В Росреестр Татарстана регулярно поступают от граждан вопросы по совершению различных операций с недвижимостью. Предлагаем вашему вниманию ответы на некоторые из них.
- Как переоформить гараж в Казани на другого человека, если продавец находится за границей, в Латвии, а покупатель - в России?
- Указами Президента РФ от 1 марта 2022 г. № 81 и от 5 марта 2022 г. № 95 установлен особый порядок осуществления сделок (операций) с недвижимостью, влекущих за собой возникновение права собственности на недвижимое имущество, осуществляемых (исполняемых) с иностранными лицами, связанными с недружественными странами.
При этом Граждане РФ, в том числе имеющие вид на жительство в недружественной стране или двойное гражданство (при осуществлении сделок с лицами, не подпадающими под действие названных указов) могут осуществлять все учетно-регистрационные действия с недвижимостью в штатном режиме и в установленные законом сроки. Для регистрации прав при осуществлении сделок с недвижимостью в Росреестре юридически значимым является наличие гражданства Российской Федерации.
Если от имени продавца в его интересах действует представитель, то необходимо представить нотариально удостоверенную доверенность либо нотариально заверенную доверенность, выданную в иностранном государстве с проставлением апостиля на такой доверенности. В доверенности должны содержаться полномочия, в том числе на представление интересов в Управление Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии на осуществление государственной регистрации перехода права, на заключение и подписания договора купли-продажи. На территории Российской Федерации доверенность, выданная в иностранном государстве, должна быть переведена на русский язык и заверена надлежащим образом.
- Хотим найти земельный участок, что бы взять в аренду с последующей постройкой дома и выкупа. С чего начать? Как найти земли, которые сдаются в аренду?
- Отношения, связанные с арендой земли, регулируются Земельным Кодексом РФ, Гражданским Кодексом РФ и отдельными законами и подзаконными актами, а также региональными и местными нормами.
Выкуп земельного участка возможен на основании ст.624 ГК РФ. Такое право принято прописывать в соглашении, если оно не содержится в законодательных актах. В том случае, если при заключении арендного договора не договорились о возможности выкупа собственности, а такое право не предусмотрено действующими нормативно-правовыми актами, то арендатор и арендодатель могут подписать дополнительное соглашение.
Обращаем Ваше внимание, что согласно статье 39.2. Земельного Кодекса РФ предоставление земельных участков, находящихся в государственной или муниципальной собственности, осуществляется исполнительным органом государственной власти или органом местного самоуправления.
Для решения вопроса о предоставлении земельного участка необходимо обратиться в уполномоченные органы местного самоуправления по месту расположения земельного участка.
Другие новости
Так, по данным Росреестра Татарстана, в июле текущего года в отношении жилых помещений зарегистрировано 5 815 переходов прав на основании договоров купли-продажи (ДКП). В июне данный показатель составлял 5 050.
Об этом можно узнать, позвонив на горячую линию, которая состоится в Татарстане 16 августа с 10 до 12 ч.
Росреестр Татарстана подготовил новый выпуск рубрики "Вы спрашивали - мы отвечаем".
Иногда, обнаружив на своем земельном участке неизвестные конструкции, граждане пытаются их выкопать или демонтировать.
2 августа в 10.00 часов Росреестр Татарстана с совместно с СРО «Ассоциация кадастровых инженеров Поволжья» проведет прямой эфир в группе Вконтакте для профессиональных участников рынка.
Росреестр Татарстана совместно с Государственным комитетом Республики Татарстан по туризму и иными ведомствами выявили 18 земельных участков для развития туризма общей площадью 98,5 га.
В Росреестр Татарстана регулярно поступают от граждан вопросы при покупке недвижимости, приобретенной на средства маткапитала. Предлагаем вашему вниманию ответы на некоторые из них.
Такие данные приводит Росреестр Татарстана, проанализировав показатели за текущий год.
Сегодня мы подробно разберемся с законопроектом Росреестра, который собирается внести существенные изменения в процедуру обжалования приостановления регистрации прав на недвижимость.
Об итогах реализации федерального проекта «Земля для стройки» на территории республики сообщили в Росреестре Татарстана