С 13 января 2025 года все договоры дарения недвижимости между гражданами подлежат обязательному нотариальному оформлению. И это касается даже близких родственников — правило единое для всех.
Если после 13 января 2025 года составить договор дарения недвижимости в простой письменной форме (без нотариуса), такой документ не будет иметь силы. По закону он считается ничтожным — на его основании Росреестр не зарегистрирует переход права собственности к одаряемому.
Нотариальное удостоверение договоров дарения призвано защитить права участников сделки, особенно тех, кто может быть более уязвимым. Нотариус перед удостоверением убедится, что человек действительно хочет подарить имущество, понимает все последствия и в договоре отражены реальные намерения. Это помогает снизить риски мошенничества и ошибок.
После того как нотариус удостоверит договор, вам не нужно идти в МФЦ, нотариус сам направит документы в Росреестр в электронном виде. При этом срок регистрации по такой сделке сокращён — государственная регистрация прав осуществляется в течение одного рабочего дня, следующего за днем поступления документов.
В 2026 году Карельским Росреестром зарегистрировано более 4400 прав собственности на основании нотариально удостоверенных договоров дарения.