Всё чаще жители Ивановской области используют простую, но надёжную меру защиты своей недвижимости — подают в Росреестр заявление о невозможности регистрации прав без личного участия собственника. Это эффективный способ оградить жильё и земельные участки от мошеннических действий.
За январь — сентябрь 2026 года в Управление Росреестра по Ивановской области подано 24 499 таких заявлений. Это на 73 % больше, чем за аналогичный период прошлого года.
В чём суть защиты?
На основании статьи 36 Федерального закона № 218‑ФЗ «О государственной регистрации недвижимости» собственник может официально запретить любые регистрационные действия (продажу, дарение, залог и т. п.) с его объектом, если он сам лично не присутствует при подаче документов.
Такая мера особенно актуальна, если:
- вы потеряли документы на недвижимость или подозреваете риск их незаконного использования;
- вы длительное время находитесь вне региона или страны;
- вы хотите дополнительно обезопасить сделку, когда с объектом работают посредники.
Суть услуги проста: собственник подаёт заявление, и в ЕГРН вносится соответствующая запись. После этого любые регистрационные действия (продажа, дарение, залог) без личного присутствия владельца недвижимости невозможны — Росреестр вернёт документы без рассмотрения. Это надёжная защита от мошеннических схем, например, с поддельной доверенностью.
Как оформить? Есть несколько путей: через «Личный кабинет» на сайте Росреестра (нужна подтверждённая учётная запись Госуслуг), на портале Госуслуг или лично в МФЦ.
За внесение записи госпошлина не взимается — услуга бесплатная. Сама отметка действует бессрочно, пока собственник сам не подаст заявление о её снятии.
Важное уточнение: запрет не блокирует сделки в особых случаях. Например, если сделку удостоверяет нотариус, если есть решение суда или требование судебного пристава, а также при оформлении наследства.
Хотите проверить, действует ли такой запрет на ваш объект? Закажите выписку из ЕГРН или посмотрите информацию в личном кабинете на Госуслугах в разделе «Недвижимость».