В рамках рубрики «Просто о важном» начальник отдела повышения качества данных ЕГРН Ирина Крендясова рассказала о важности своевременного внесения и актуализации сведений об объектах в Едином государственном реестре недвижимости (ЕГРН). Точные данные — это не только юридическая защита прав собственников, но и гарантия корректного расчёта налога на имущество.
Налог на имущество напрямую зависит от характеристик объекта, зафиксированных в ЕГРН, поскольку они влияют на его кадастровую стоимость. В свою очередь, кадастровая стоимость определяется с учётом различных параметров. Например, для объектов капитального строительства учитываются:
год постройки или ввода в эксплуатацию — более старые здания имеют повышенный износ, что снижает кадастровую стоимость;
материал наружных стен и этажность (включая подземные этажи) — отражает конструктивные особенности и долговечность здания;
назначение — кадастровая стоимость жилого помещения может отличаться от стоимости нежилого той же площади.
При изменении этих характеристик кадастровая стоимость пересчитывается, а обновлённые сведения вносятся в ЕГРН. Это позволяет поддерживать данные в актуальном состоянии и обеспечивает объективность налогообложения.
Важно отметить, что актуальность и точность данных в ЕГРН важны для корректного расчёта налога на имущество. Своевременное обновление сведений помогает оптимизировать налоговую нагрузку и избежать переплат. Это не только защищает интересы собственников, но и способствует прозрачности фискальной системы региона.
Проверить сведения о своей недвижимости можно:
в личном кабинете на портале «Госуслуги» (раздел «Документы» / «Недвижимость») — бесплатное получение онлайн-выписки;
на сайте Росреестра (раздел «Услуги и сервисы» / «Справочная информация по объектам недвижимости»);
заказав выписку из ЕГРН в офисах МФЦ или на портале «Госуслуги».