Государственная регистрация прав на недвижимое имущество
В число самых популярных услуг МФЦ входит государственный кадастровый учет недвижимого имущества и (или) государственная регистрация прав на недвижимое имущество.
Сегодня мы расскажем, что из себя представляет государственная регистрация прав на недвижимое имущество.
Государственная регистрация прав на недвижимое имущество – это единственное доказательство существования и зарегистрированного права на недвижимость: квартиры, дома, земельные участки и другие объекты. Запись о праве вносится в Единый государственный реестр недвижимости (ЕГРН) и имеет юридическую силу.
Зачем нужна государственная регистрация прав?
- Гарантия законности: только государственная регистрация подтверждает ваши права на недвижимость и защищает от мошенничества.
- Защита интересов: в случае споров о праве собственности именно запись в ЕГРН будет являться главным доказательством.
- Возможность распоряжаться имуществом: продажа, дарение, наследование, передача в залог – все эти действия требуют наличия зарегистрированного права собственности.
- Прозрачность рынка недвижимости: регистрация делает информацию о собственниках и объектах недвижимости открытой и доступной для всех.
Какие права подлежат государственной регистрации?
- Право собственности
- Право хозяйственного ведения
- Право оперативного управления
- Право пожизненного наследуемого владения
- Право постоянного (бессрочного) пользования
- Сервитут
- Аренда (при определенных условиях)
Где и как происходит регистрация?
Регистрацию осуществляет Росреестр. Подать документы можно несколькими способами:
- Лично в отделении Росреестра или МФЦ
- Почтой России (с объявленной ценностью и описью вложения)
- В электронном виде через сайт Росреестра или портал Госуслуг
Какие документы нужны для регистрации?
- Заявление о регистрации права
- Документы, подтверждающие основание возникновения права (договор купли-продажи, дарения, свидетельство о праве на наследство и т.д.)
- Кадастровый паспорт объекта недвижимости
- Документ об оплате госпошлины
Сроки регистрации:
- Стандартный срок – 7 рабочих дней (при подаче документов в Росреестр) или 9 рабочих дней (при подаче через МФЦ).
- В некоторых случаях срок может быть сокращен (например, при регистрации ипотеки).
Важно знать:
- Регистрация прав на недвижимость – платная услуга.
- Несвоевременная регистрация может привести к проблемам с распоряжением имуществом.
- Обратившись к квалифицированному юристу, вы получите помощь в сборе документов и сопровождении сделки, что позволит избежать ошибок.
Государственная регистрация прав на недвижимое имущество – важный шаг, который защищает ваши интересы и гарантирует законность владения недвижимостью.
Другие новости
Перед приобретением земельного участка или началом строительных работ важно заранее выяснить, не попадает ли объект недвижимости в границы зон с особыми условиями использования территории (ЗОУИТ).
Государственная регистрация договора аренды недвижимости является обязательной процедурой в случаях, установленных законодательством.
В Управлении Росреестра по Республике Ингушетия под председательством руководителя Управления Росреестра по Республике Ингушетия Андрея Борисова прошло рабочее совещание, посвящённое выявлению и предупреждению случаев
В преддверии новогодних праздников Управление Росреестра по Республике Ингушетия присоединилось к Всероссийской акции «Ёлка желаний», направленной на исполнение заветных мечтаний детей.
В Управлении Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Республике Ингушетия состоялась пресс-конференция для представителей средств массовой информации.
При планировании строительства, покупке земельного участка или проверке правового статуса недвижимости важно заранее знать, не попадает ли объект в зону с особыми условиями использования территории (ЗОУИТ).
Приобретая или владея недвижимостью на садовом участке, многие задумываются о том, чтобы сделать садовый дом пригодным для круглогодичного проживания.
В некоторых случаях границы земельных участков требуют обязательного согласования. Это необходимо для внесения сведений в государственный кадастр и постановки участка на кадастровый учёт.
Пункты государственной геодезической сети (ГГС) — это важные инженерно-геодезические объекты, обеспечивающие точность карт, межевания, кадастровых работ и строительных процессов.
Управление Росреестра по Республике Ингушетия продолжает работу по оказанию гуманитарной поддержки военнослужащим, выполняющим задачи в зоне специальной военной операции.