Росреестр выступил с инициативой законопроекта, призванного сократить избыточную бюрократию.
Что изменится:
- Право на общее имущество появится автоматически — как только объект поставят на кадастровый учет.
- Не придется тратить время на общие собрания, расчеты долей, подачу заявлений в Росреестр и получение решений от местных властей.
- Доли в общем имуществе будут распределяться пропорционально площади участков — так же, как и сейчас, но без лишних действий.
- Передавать объекты общего пользования (например, для газификации или подключения электричества) станет легче.
Сегодня, чтобы оформить общее имущество в СНТ в долевую собственность (по закону № 217‑ФЗ), нужно: провести собрание с кворумом, рассчитать доли, собрать и подать документы в Росреестр, уплатить пошлину. Все это отнимает много времени и денег.
Упрощение процедуры принесет садоводам и СНТ ряд плюсов:
- Меньше расходов. Не нужно будет платить госпошлину и тратить средства на кадастровые работы.
- Меньше бумажной волокиты. Меньше документов — меньше ошибок и задержек.
- Меньше споров. Четкие границы и права снизят вероятность конфликтов.
- Быстрее подключение услуг. СНТ смогут оперативнее подключать газ, электричество и передавать сети на баланс города.
- Выше стоимость участков. Земля с прозрачными правами на общее имущество ценится выше и легче продается.
- Больше уверенности для покупателей. Новый владелец сразу поймет, какие объекты общего пользования ему доступны.
«В соответствии с действующим законодательством владельцы участков в СНТ вправе зарегистрировать общее имущество товарищества в долевую собственность. Росреестр инициирует упрощение данной процедуры: предполагается, что право собственности будет признаваться автоматически с момента постановки объектов на кадастровый учет — по аналогии с порядком, установленным для общего имущества МКД», - сообщил заместитель руководителя Управления Александр Емельянов.