Управление Росреестра по Курской области обращает внимание владельцев земельных участков на важный момент: нередко фактические границы участка не совпадают с данными, зафиксированными в Едином государственном реестре недвижимости (ЕГРН). Подобные расхождения считаются реестровой ошибкой — их можно устранить в установленном законом порядке.
Реестровая ошибка может появиться в ЕГРН двумя путями: либо она уже содержалась в документах, поступивших в рамках информационного обмена, либо возникла непосредственно при проведении кадастровых работ.
Наличие некорректных сведений способно осложнить проведение сделок с землёй. При обнаружении ошибки первым шагом должно стать обращение к кадастровому инженеру. Он выполнит нужные обследования, подготовит необходимые материалы и сформирует комплект документов — в нём будут подтверждены факт ошибки и корректные данные для её исправления.
Заявление с прилагаемыми документами можно подать в любом офисе МФЦ либо в электронном виде через портал «Госуслуги».
Проверить текущие границы участка можно с помощью сервиса «Публичная кадастровая карта» на Единой цифровой платформе «Национальная система пространственных данных». Для этого в главном меню выберите слой «Земельные участки», а затем — подслой «Земельные участки из ЕГРН».
При отсутствии установленных границ участка собственнику следует обратиться к кадастровому инженеру. Он подготовит межевой план для внесения актуальных сведений в ЕГРН.
«Точность сведений в ЕГРН — основа правовой защищённости собственника и прозрачности сделок с недвижимостью. Реестровые ошибки, к сожалению, встречаются, но механизм их исправления сегодня максимально прозрачен и доступен. Главное — не откладывать решение вопроса: расхождения в границах могут стать серьёзным препятствием при продаже, дарении или наследовании участка», — отметил заместитель руководителя Управления Росреестра по Курской области Александр Емельянов.