Земельный надзор Росреестра ответил на вопросы москвичей

Специалисты Росреестра по Москве провели горячую линию по вопросам соблюдения земельного законодательства РФ. В общей сложности в Управление поступило 28 звонков от физических лиц и представителей юридических лиц. На вопросы жителей столицы отвечали заместители начальника отдела государственного земельного надзора Роман Устинов и Дмитрий Дронов.

Звонивших интересовало самообследование земельного участка, устранение нарушений требований земельного законодательства в отношении соседей и порядок проведения контрольных мероприятий земельного надзора. Публикуем разъяснения экспертов по самым популярным вопросам.

Вопрос: На даче по соседству расположен дом, который занимает почти всю площадь земельного участка и в котором проживает около 20 человек. Является ли данный факт основанием для проведения контрольно-надзорных мероприятий?

Ответ: В настоящее время утвержден новый индикатор риска нарушения обязательных требований – это наличие информации о нахождении на земельном участке для ИЖС здания, которое занимает не менее 70% земли, находится в общедолевой собственности более чем у 15 граждан, свыше половины долей в этом доме составляют договоры купли-продажи и у каждого участника в праве общедолевой собственности оформлено 40 и более кв. метров.

Вопрос: Почему проведен выезд специалистов земельного надзора, хотя никаких уведомлений о контрольно-надзорных мероприятиях юридическое лицо не получало?

Ответ: Согласно ч. 3 ст. 56 Федерального закона от 31.07.2020 № 248-ФЗ «О государственном контроле (надзоре) и муниципальном контроле в Российской Федерации», наблюдение за исполнением обязательных требований проводится без взаимодействия с контролируемым лицом, в связи с чем уведомление о его проведении не требуется.

Вопрос: Может ли собственник самостоятельно проверить участок на наличие нарушений земельного законодательства?

Ответ: Росреестр ввел в эксплуатацию сервис, с помощью которого правообладатели земельных участков и землепользователи могут пройти самообследование. Воспользоваться такой опцией можно без авторизации на соответствующей странице сайта или в личном кабинете. Для этого в разделе «Мои объекты недвижимости» нужно выделить правой кнопкой мыши интересующий земельный участок и выбрать сервис самообследования. Далее необходимо ответить на ряд вопросов об использовании земельного участка. О некоторых характеристиках объекта сервис предложит подсказки на основании сведений из ЕГРН.

После ответа на вопросы будет сформирован итог обследования. Если нарушений не выявлено, пользователь получит соответствующее сообщение. В противном случае сервис автоматически предоставит рекомендации по устранению возможного несоблюдения требований земельного законодательства. При этом информация о результатах ответов на вопросы не передается сотрудникам Росреестра и не используется в рамках контроля.