Получить достоверную информацию об участке, подобрать землю для строительства, а также проверить границы земельного участка в пару кликов – все это стало реальностью благодаря единой цифровой платформе «Национальная система пространственных данных». Сегодня в НСПД интегрировано более 140 информационных систем, а число ее уникальных посетителей за текущий год составляет более 54 миллионов. О том, как белгородцы могут использовать эти возможности и какова роль региона в наполнении платформы актуальными данными, рассказывает руководитель Управления Росреестра по Белгородской области Александр Масич.
– Александр Сергеевич, для начала давайте обсудим, что такое НСПД и зачем она нужна жителям нашей страны?
ФГИС ЕЦП НСПД можно назвать флагманским проектом Росреестра, который разработан и ведется полностью на отечественных импортозамещенных геоинформационных технологиях, НСПД доступна на территории всех регионов нашей страны с 20 декабря 2023 года, т.е. это проект всероссийского масштаба.
НСПД – главный отечественный геоинформационный ресурс, консолидирующий все открытые данные о территории, в том числе сведения о земле и недвижимости. В настоящее время в основе системы – свыше 5 тыс. слоев пространственных данных, с ФГИС ЕЦП НСПД интегрировано 36 федеральных, 93 региональных и 15 иных информационных систем, которые обновляются в автоматическом режиме.
Создание и реализация НСПД является неотъемлемой частью и инструментом пространственного развития, повышения капитализации территории субъектов Российской Федерации.
НСПД дает возможность гражданам, представителям бизнеса и органам власти пользоваться открытыми пространственными данными и использовать сервисы Единой цифровой платформы.
– Если НСПД представляет из себя цифровую платформу, то какие сервисы она в себя включает?
– На сегодняшний день во ФГИС ЕЦП НСПД внедрено 26 сервисов. Наиболее востребованными из них являются:
1. «Земля просто» – сервис для подбора земельных участков, находящихся в государственной и муниципальной собственности, формирование проекта схемы расположения земельного участка.
2. «Земля для стройки» – «цифровая витрина» земельных участков для предоставления в целях жилищного строительства с возможностью обращения непосредственно в соответствующий региональный уполномоченный орган.
3. «Градостроительная проработка онлайн» – сервис, позволяющий проводить автоматический пространственный анализ земельного участка или территории на предмет градостроительных ограничений по данным ЕГРН и данных региональных информационных систем.
4. «Визуализация пространственных данных» – инструмент для отображения пространственных объектов на карте. С его помощью можно загрузить в систему подготовленные документы xml-файлов межевых и технических планов и проверить наличие пересечений, вхождения в территориальную зону, а также в муниципальное образование.
5. «Мои объекты недвижимости» – предназначен для предоставления информации по принадлежащим собственнику объектам недвижимости, отслеживания изменений по объектам на различных территориях, а также для создания публичных предложений о продаже или аренде объектов недвижимости.
6. «Индивидуальное жилищное строительство» – сервис для подготовки графических материалов, необходимых для подачи уведомлений о строительстве/реконструкции индивидуальных и садовых домов с возможностью отрисовки схемы расположения объекта на земельном участке.
7. «Земля для туризма» – сервис для предоставления земельных участков и территорий, имеющих потенциал для вовлечения в туристскую деятельность.
Безусловно, это далеко не все сервисы, каждый из них уникален. Особо интересен сервис «Языки коренных народов Арктики», он предназначен для:
– получения информации об ареалах владения языком и обитания коренных малочисленных народов;
– ознакомления с территориями традиционного природопользования.
– Александр Сергеевич, а на сколько данный цифровой инструмент востребован у граждан и представителей бизнес-сообществ?
Востребованность цифровой платформы НСПД существенно возросла в декабре 2024 года, когда на нее перевели публичную кадастровую карту. Она была «пересобрана» на основе отечественного импортозамещенного геосервера – теперь карта работает быстрее, созданы новые механизмы сохранения и печати материалов. Что касается статистических данных, то, например, с января по июль 2025 года ресурс посетили порядка 30 млн раз, с января по июль текущего года – порядка 54 млн раз.
Рост числа уникальных посещений сервиса говорит о том, что НСПД становится главным цифровым инструментом в нашей профессиональной сфере. И если этот тренд сохранится, а это, безусловно, будет так, платформа окончательно превратится в полноценный инструмент, доступный гражданам, органам власти, представителям бизнеса и профессиональным участникам рынка недвижимости.
– Прежде чем переводить услуги в «цифру», нужно привести в порядок сами данные. Если говорить конкретно о нашем регионе, то какие задачи сегодня решаются в Белгородской области в целях внедрения НСПД?
– Вы абсолютно правы: фундамент любой цифровой платформы – это достоверные данные.
Во-первых, это создание полного и точного реестра недвижимости. Все субъекты, в том числе и наш регион, занимаются актуализацией ЕГРН, чтобы в реестре были полные и точные данные об объектах и их владельцах.
Во-вторых, для решения этой задачи разработан механизм бесплатного исправления исторически накопленных реестровых ошибок. Например, в текущем году нами уже исправлено 985 реестровых ошибок.
В-третьих, большое значение также имеет установление точных координат границ как самих регионов, так и их территориальных зон, муниципальных образований, населенных пунктов. Данная работа на территории Белгородской области также ведется.
В-четвертых, в регионе проводятся масштабные комплексные кадастровые работы, которые в том числе содействуют этому процессу.
– Уже проведена достаточно большая работа в рамках внедрения НСПД на территории всей страны, а когда планируется завершить разработку данной платформы?
ФГИС ЕЦП НСПД находится в постоянном развитии и усовершенствовании, добавляются новые сведения и появляются новые возможности. На федеральном уровне Росреестр планирует завершить интеграцию платформы во всех 89 субъектах РФ до конца 2026 года. Это колоссальный шаг вперед, который на 4 года опережает первоначальные сроки госпрограммы.
Но стоит отметить, что заинтересованным лицам уже сейчас доступно огромное количество услуг и функций на портале. Базовые возможности, например, просмотр карт и общих характеристик объектов, доступны без регистрации. Но для использования полного функционала, например, для формирования и сохранения схемы расположения земельного участка, подготовки схемы расположения жилого дома на земельном участке и пр. потребуется авторизация через портал «Госуслуги» (учетная запись пользователя должна быть подтвержденной).