Погашается ли регистрационная запись об ипотеке, обременяющей право гражданина банкрота при реализации его имущества?
Росреестр на указанный вопрос пояснил, что если объект недвижимости, в отношении которого зарегистрирована ипотека, реализован (в том числе и в рамках процедуры банкротства должника) в целях удовлетворения требований залогодержателя такого объекта, погашение регистрационной записи об ипотеке в отношении этого объекта осуществляется государственным регистратором прав одновременно с государственной регистрацией права собственности приобретателя данного объекта (без заявления о погашении регистрационной записи об ипотеке).
В остальных случаях погашение регистрационной записи об ипотеке осуществляется в общем порядке, установленном Федеральным законом от 16.07.1998 № 102-ФЗ, - по заявлению о погашении регистрационной записи об ипотеке.
Таким образом, если в отношении объекта недвижимого имущества или права на объект недвижимости зарегистрирована ипотека, то государственная регистрация перехода права на него на основании договора, заключенного по результатам торгов (в том числе проводимых в рамках процедуры банкротства гражданина), осуществляется при наличии письменного согласия залогодержателя, если иное не установлено договором об ипотеке. При отсутствии такого согласия (если договор об ипотеке не предусматривает отсутствие необходимости получения такого согласия) имеются основания для приостановления регистрационных действий.
Другие новости
С 1 марта 2026 года вступил в силу Федеральный закон № 295‑ФЗ о видах разрешённого использования земельных участков, Елена Владимировна расскажите, какие проблемы он призван решить?
В 2026 году на территории Томской области запланировано выполнение комплексных кадастровых работ (ККР) за счет федеральных средств в 9 муниципальный районах.
Управление Росреестра по Томской области информирует как проверить внесены ли границы земельного участка, который интересует конкретного гражданина
«В Томской области по состоянию на начало 2026 года в ЕГРН значится почти 410 тысяч земельных участков, из них почти 72% имеют уточненные границы. На сегодняшний день порядка 115 тысяч участков не имеют границ.
По итогам 2025 года в 2,1 раза по сравнению с аналогичным периодом 2024 года увеличилось количество поступивших в Управление Росреестра по Томской области Постановлений о наложении (снятии) арестов (запретов) от службы
При проведении кадастровых работ- установлении границ земельного участка, постановки на кадастровый учет здания или жилого дома, оформления межевого плана - крайне важно обратиться к квалифицированному кадастровому инж
Росреестр в рамках исполнения указания Президента РФ разработал два законопроекта, направленных на повышение эффективности муниципального земельного контроля.