Погашается ли регистрационная запись об ипотеке, обременяющей право гражданина банкрота при реализации его имущества?
Росреестр на указанный вопрос пояснил, что если объект недвижимости, в отношении которого зарегистрирована ипотека, реализован (в том числе и в рамках процедуры банкротства должника) в целях удовлетворения требований залогодержателя такого объекта, погашение регистрационной записи об ипотеке в отношении этого объекта осуществляется государственным регистратором прав одновременно с государственной регистрацией права собственности приобретателя данного объекта (без заявления о погашении регистрационной записи об ипотеке).
В остальных случаях погашение регистрационной записи об ипотеке осуществляется в общем порядке, установленном Федеральным законом от 16.07.1998 № 102-ФЗ, - по заявлению о погашении регистрационной записи об ипотеке.
Таким образом, если в отношении объекта недвижимого имущества или права на объект недвижимости зарегистрирована ипотека, то государственная регистрация перехода права на него на основании договора, заключенного по результатам торгов (в том числе проводимых в рамках процедуры банкротства гражданина), осуществляется при наличии письменного согласия залогодержателя, если иное не установлено договором об ипотеке. При отсутствии такого согласия (если договор об ипотеке не предусматривает отсутствие необходимости получения такого согласия) имеются основания для приостановления регистрационных действий.
Другие новости
По итогам 2025 года в 2,1 раза по сравнению с аналогичным периодом 2024 года увеличилось количество поступивших в Управление Росреестра по Томской области Постановлений о наложении (снятии) арестов (запретов) от службы
При проведении кадастровых работ- установлении границ земельного участка, постановки на кадастровый учет здания или жилого дома, оформления межевого плана - крайне важно обратиться к квалифицированному кадастровому инж
Росреестр в рамках исполнения указания Президента РФ разработал два законопроекта, направленных на повышение эффективности муниципального земельного контроля.
Уровень количества заявлений о государственной регистрации ипотеки, поданных в электронном виде в Томской области, в 2025 году повысился, в том числе благодаря увеличению числа участников электронного документооборота
В этом месяце «горячая линия» пройдёт:
25 ноября 2025 года с 10:00 до 18:00.
Мобильное приложение «Инспектор» (МП «Инспектор») разработано Министерством цифрового развития, связи и массовых коммуникаций РФ на базе государственной информационной системы «Типовое облачное решение по автоматизации
В октябре 2025 года в Томской области завершены работы по координатному описанию границ всех 135 муниципальных образований области.