Погашается ли регистрационная запись об ипотеке, обременяющей право гражданина банкрота при реализации его имущества?
Росреестр на указанный вопрос пояснил, что если объект недвижимости, в отношении которого зарегистрирована ипотека, реализован (в том числе и в рамках процедуры банкротства должника) в целях удовлетворения требований залогодержателя такого объекта, погашение регистрационной записи об ипотеке в отношении этого объекта осуществляется государственным регистратором прав одновременно с государственной регистрацией права собственности приобретателя данного объекта (без заявления о погашении регистрационной записи об ипотеке).
В остальных случаях погашение регистрационной записи об ипотеке осуществляется в общем порядке, установленном Федеральным законом от 16.07.1998 № 102-ФЗ, - по заявлению о погашении регистрационной записи об ипотеке.
Таким образом, если в отношении объекта недвижимого имущества или права на объект недвижимости зарегистрирована ипотека, то государственная регистрация перехода права на него на основании договора, заключенного по результатам торгов (в том числе проводимых в рамках процедуры банкротства гражданина), осуществляется при наличии письменного согласия залогодержателя, если иное не установлено договором об ипотеке. При отсутствии такого согласия (если договор об ипотеке не предусматривает отсутствие необходимости получения такого согласия) имеются основания для приостановления регистрационных действий.
Другие новости
Проект «Земля для стройки» реализуется на территории Томской области с 2020 года в рамках национального проекта «Жилье и городская среда».
В последнее время собственники недвижимого имущества, опасаясь за свои объекты недвижимости, пользуются таким способом защиты прав, как запрет совершать любые регистрационные действия с недвижимостью без личного участи
Росреестр передает налоговым органам информацию о недвижимости, зарегистрированных правах на нее, сделках с ней и о владельцах объектов.
На что обратить внимание при проведении сделок с недвижимостью, чтобы не попасть в руки аферистов рассказывает начальник отдела регистрации объектов жилого назначения Случаи с мошенничеством при покупке недвижимости не
Филиалом ППК «Роскадастр» по Томской области проводятся мероприятия по исправлению ошибок, содержащихся в сведениях Единого государственного реестра недвижимости (ЕГРН), в соответствии с утвержденным на 2024 го
В деле о банкротстве гражданина-должника, по общему правилу, подлежит реализации его личное имущество, а также имущество, принадлежащее ему и супругу (бывшему супругу) на праве общей собственности.
Интерес жителей области к данной теме возникает по разным причинам.
Росреестр реализует комплексный план по наполнению Единого государственного реестра недвижимости (ЕГРН) полными и точными сведениями, в рамках которого проводятся мероприятия по наполнению ЕГРН сведениями о границах ад
Совещание прошло в формате видеоконференцсвязи с участием представителей Управления Росреестра по Томской области, Сибирского межрегионального управления Россельхознадзора, Департамента управления муниципальной собстве