На вопросы ответил заместитель начальника отдела государственного земельного надзора Родион Башлыков. Предлагаем вашему вниманию ответы на некоторые из них.
В этом году я приобрела земельный участок в СНТ. В какие сроки необходимо его освоить?
Согласно Федеральному закону от 08.08.2024 № 307-ФЗ, который вступил в силу с 1 марта 2025 года, для земельных участков в составе земель населенных пунктов, а также садовых и огородных земельных участков (включая участки в СНТ) установлен трехлетний срок освоения.
Для участков, приобретенных после 1 марта 2025 года, срок освоения исчисляется с момента регистрации права собственности.
Для участков, приобретенных до 1 марта 2025 года, срок освоения исчисляется с 1 марта 2025 года.
У меня есть земельный участок, но в ближайшие несколько лет в планы строительство дома не входит. Что делать в таком случае, чтобы не потерять свой земельный участок?
Отсутствие на земельном участке, предназначенном для индивидуального жилищного строительства (ИЖС), в течение 7 и более лет индивидуального жилого дома, право на который должно быть зарегистрировано, является признаком нарушения Земельного законодательства (за исключением случаев, если судом установлено, что правообладатель земельного участка не смог завершить строительство индивидуального жилого дома в связи с действиями (бездействием), помешавшими завершить стройку).
Важно учесть, если вы приобрели участок под ИЖС до 1 марта 2025 году, срок освоения начнет исчисляться с 1 марта 2025 года. Таким образом, у вас будет время до 1 марта 2032 года для строительства дома.
Я получил предостережение земельного инспектора, что делать?
Прежде всего, внимательно изучите предостережение и постарайтесь выполнить предложенные рекомендации земельного инспектора для соблюдения требований земельного законодательства. При возникновении вопросов можно обратиться к инспектору по телефону, указанному в документе. Если вы не согласны с предостережением, то в течение 30 дней с момента получения вы можете подать возражение. Его рассмотрят и направят официальный ответ с разъяснениями.
Важно помнить: предостережение не влечет административной ответственности. Оно направлено на стимулирование добросовестного соблюдения обязательных требований пользователями земельных участков, устранения условий, причин и факторов, способных привести к нарушениям обязательных требований, а также доведения обязательных требований, способов их соблюдения до контролируемых лиц. Законодательством не предусмотрено обязательное уведомление надзорного органа о выполнении указанных в предостережении рекомендаций, но лучше сообщить земельному инспектору о принятых мерах - это покажет вашу добросовестность и снизит риск дальнейших проверок.