Росреестр направил в Правительство РФ законопроект, который призван создать упрощенный механизм оформления прав на общее имущество садоводческих товариществ. Как сообщил статс-секретарь – заместитель руководителя ведомства Алексей Бутовецкий, нововведения позволят садоводам существенно сэкономить время и деньги, а также облегчат передачу имущества в пользование третьим лицам — например, при реализации программ социальной газификации.
Поправки планируется внести в Федеральный закон № 217-ФЗ «О ведении гражданами садоводства и огородничества для собственных нужд».
Что изменится для садоводов
В настоящее время к общему имуществу СНТ относятся дороги, инженерные коммуникации (электросети, газопроводы, водопроводы), площадки для сбора отходов и другие объекты, расположенные на землях товарищества (за исключением самих садовых участков). По действующему законодательству это имущество переходит в общую долевую собственность владельцев участков.
Однако текущая процедура оформления крайне сложна: она требует проведения общего собрания членов СНТ, расчета долей и последующей регистрации права собственности в Росреестре.
Новый законопроект меняет этот порядок. Право собственности садоводов на общее имущество будет возникать автоматически в силу закона с момента постановки такого объекта на кадастровый учет. Аналогичный механизм уже успешно применяется для общего имущества в многоквартирных домах. Это означает, что садоводам больше не придется тратить время на созыв собраний, расчеты и обращения в государственные органы.
Кроме того, документ уточняет правила при изменении границ СНТ и включении в них новых участков. Ключевым нововведением станет обязательное получение согласия собственников таких участков, что защитит их права и предотвратит возможные споры в будущем.
Руководитель Управления Росреестра по Томской области отметил высокую актуальность законопроекта для региона: «В Томской области тысячи садоводов сталкиваются с необходимостью оформления прав на дороги и коммуникации внутри своих товариществ. Текущая процедура не только длительная, но и затратная. Предлагаемые изменения — это долгожданный шаг к упрощению жизни дачников. Автоматическое возникновение прав собственности снимет с людей бюрократическую нагрузку и позволит быстрее решать инфраструктурные вопросы, в том числе подключать СНТ к газу».
Таким образом, инициатива направлена на создание более комфортной и понятной правовой среды для ведения садоводства, минимизируя административные барьеры для граждан.