Одним из актуальных вопросов в сфере недвижимости продолжает оставаться перевод садового дома в жилой. Это связано с реализацией в нашем регионе программы социальной догазификации садовых некоммерческих товариществ, поскольку участвовать в программе могут только собственники жилых домов. Действующее законодательство позволяет изменить назначение с «садового дома» на «жилой дом».
Садовый дом признается жилым домом на основании решения органа местного самоуправления муниципального образования (далее – ОМС), в границах которого расположен садовый дом или жилой дом. Для осуществления перевода собственнику садового дома необходимо обратиться в вышеуказанный орган непосредственно либо через многофункциональный центр предоставления государственных и муниципальных услуг. Решение о признании садового дома жилым домом либо об отказе в признании садового дома жилым домом, должно быть принято ОМС не позднее чем через 45 календарных дней со дня подачи заявления.
В случае принятия решения (актов) о признании садового дома жилым домом, ОМС обязаны направлять в регистрационный орган документы для внесения сведений в Единый государственный реестр недвижимости (далее – ЕГРН).
Перечень документов, необходимых для подачи ОМС в регистрационный орган:
- Заявление ОМС о внесении сведений в ЕГРН об изменении наименования и назначения здания;
- Решение ОМС о признании садового дома жилым домом.
Срок предоставления услуги - не позднее пятнадцати рабочих дней с даты поступления в регистрационный орган (в порядке межведомственного информационного взаимодействия) документов, необходимых для внесения сведений в ЕГРН.