Компетентно: кадастровую стоимость можно изменить

| пн | 20.05.2024 | 11:32

Собственники ежегодно платят налог на имущество, размер которого напрямую зависит от кадастровой стоимости объекта. Если кадастровая стоимость выше рыночной, то у собственника есть два пути: либо платить налог на имущество от кадастровой стоимости, либо установить рыночную стоимость объекта недвижимости.

Как определяется кадастровая стоимость и можно ли ее изменить рассказал заместитель руководителя Управления Росреестра по Хабаровскому краю Александр ПОКАЦКИЙ.

Александр Юрьевич, что такое кадастровая стоимость?

Кадастровая стоимость объекта недвижимости - это полученный на определенную дату результат оценки объекта недвижимости, определяемый на основе ценообразующих факторов в соответствии с федеральным законодательством и методическими указаниями о государственной кадастровой оценке.

Кадастровая стоимость используется для расчета имущественных налогов, определения госпошлины, например, при наследовании объекта, установлении размера арендной платы за использование земельных участков, находящихся в государственной или муниципальной собственности.

Как получить актуальные сведения о кадастровой стоимости объекта?

Выписка о кадастровой стоимости объекта недвижимости предоставляется бесплатно по запросам любых лиц.

Выписку можно получить в электронном виде в личном кабинете на официальном сайте Росреестра (http://rosreestr.gov.ru/ ) или через портал Госуслуг, на сайте Росреестра в разделе «Сервисы» → «Справочная информация по объектам недвижимости в режиме online».

Сведения в виде бумажного документа представляются при личном обращении в МФЦ.

Когда в Хабаровском крае была последняя кадастровая оценка и кем она проводится?

Кадастровая оценка недвижимости проводится региональными властями через подведомственное им государственное бюджетное учреждение. В Хабаровском крае полномочиями, связанными с определением кадастровой стоимости объектов недвижимости, наделено Краевое государственное бюджетное учреждение «Хабаровский краевой центр государственной кадастровой оценки и учета недвижимости» (КГБУ «Хабкрайкадастр»). Ответственность за его работу по проведению кадастровой оценки возложена на Министерство имущества Хабаровского края.

В 2023 году на территории Хабаровского края проведена государственная кадастровая оценка зданий, помещений, сооружений, объектов незавершенного строительства, машино-мест, результаты которой утверждены приказом Министерства имущества Хабаровского края от 30.10.2023 №75 и внесены в ЕГРН.

Если собственник не согласен с кадастровой стоимостью?

Действующим законодательством предусмотрена возможность оспорить результаты определения кадастровой стоимости и установить кадастровую стоимость объекта недвижимости в размере его рыночной стоимости в судебном или во внесудебном порядке.

Как это сделать?

Необходимо обратиться в суд либо в комиссию по рассмотрению споров о результатах определения кадастровой стоимости, действующую при Министерстве имущества Хабаровского края, с заявлением об установлении кадастровой стоимости объекта недвижимости в размере его рыночной стоимости и приложить к нему:

  • выписку из ЕГРН о кадастровой стоимости объекта недвижимости, содержащую сведения об оспариваемых результатах определения кадастровой стоимости;
  • копию правоустанавливающего или правоудостоверяющего документа на объект недвижимости, если заявление об оспаривании подается лицом, обладающим правом на объект;
  • отчет об оценке рыночной стоимости, составленный на электронном носителе.

Куда обратиться при выявлении ошибки в расчете кадастровой стоимости?

Предоставление разъяснений, связанных с определением кадастровой стоимости, а также рассмотрение обращений об исправлении ошибок, допущенных при определении кадастровой стоимости, осуществляет КГБУ «Хабкрайкадастр».

Для получения разъяснений по вопросу корректности расчета кадастровой стоимости необходимо обратиться в КГБУ «Хабкрайкадастр» по адресу: г. Хабаровск, ул. Воронежская, 47А, по телефону (4212) 70-45-15 или по электронной почте bti@khvbti.ru.


Другие новости

| пт | 19.07.2024 | 9:57

Росреестр пригласил на очередную встречу застройщиков, осуществляющих свою деятельность на территории Хабаровского края. Совещание прошло в формате «открытого диалога».

| ср | 10.07.2024 | 9:47

По информации пресс-службы краевого Росреестра, в первом полугодии 2024 года хабаровскими регистраторами прав осуществлено около 201,5 тыс. учетно-регистрационных действий (УРД), в т.ч.

| чт | 06.06.2024 | 9:35

С целью профилактики коррупционных рисков при предоставлении государственных услуг в Управлении Росреестра по Хабаровскому краю ведется работа, направленная на обеспечение доступности информации о деятельности ведомств

| пт | 31.05.2024 | 10:06

Последние изменения в сфере регистрации прав и кадастрового учета, порядок выдачи сведений из ЕГРН, порядок исправления реестровых ошибок и основные ошибки, допущенные при совершении сделок, с недвижимостью, обсуди

| ср | 29.05.2024 | 9:59

В ходе встречи рассмотрены вопросы, связанные с административной ответственностью арбитражных управляющих, погашением задолженности по заработной плате на предприятиях-банкротах края.

| вт | 28.05.2024 | 10:03

Управление Росреестра и филиал ППК «Роскадастр» по Хабаровскому краю 30 мая 2024 г. с 10.00 до 13.00 проводят День консультаций для садоводов.

| чт | 23.05.2024 | 10:13

Геодезический пункт - точка, особым образом закреплённая на местности (в земле, реже - на здании или другом искусственном сооружении), которая является носителем координат и высоты условных систем.

| ср | 15.05.2024 | 17:30

Единый государственный реестр недвижимости продолжает наполняться актуальной и достоверной информацией.