Какие сделки с недвижимостью подлежат нотариальному удостоверению?
На вопросы отвечает начальник отдела регистрации объектов недвижимости жилого назначения и регистрации недвижимости в электронном виде Управления Росреестра по Красноярскому краю Елена Ященкова.
«В соответствии Федеральным законом №218-ФЗ «О государственной регистрации недвижимости» сделки по отчуждению долей в праве общей собственности на недвижимое имущество, в том числе при отчуждении всеми участниками долевой собственности своих долей по одной сделке, подлежат нотариальному удостоверению» - поясняет Елена Ященкова
Вопрос: мы с мужем на деньги материнского капитала приобрели квартиру в долевую собственность по 1/2 доли каждому. Сейчас на основании соглашения нам надо передать детям по 1/4 доли в праве собственности на указанную квартиру. Должно ли указанное соглашение быть нотариально удостоверено?
Ответ: поскольку предметом соглашения является доля (доли) в праве собственности, такая сделка подлежит обязательному нотариальному удостоверению.
Вопрос: квартира принадлежит моему 16-тилетнему сыну. Решили эту квартиру продать и купить побольше. Должен ли договор купли-продажи указанной квартиры быть нотариально удостоверен?
Ответ: cделки по отчуждению недвижимого имущества, принадлежащего несовершеннолетнему гражданину или гражданину, признанному ограниченно дееспособным, подлежат нотариальному удостоверению.
Вопрос: мы с сестрой получили по наследству гараж и дачу в долевую собственность по 1/2 доле каждый. Решили составить соглашение о том, что мне будет принадлежать гараж, а сестре дача. Должно ли быть нотариально удостоверено указанное соглашение?
Ответ: cоглашение о разделе наследуемого имущества подлежит нотариальному удостоверению, поскольку в данном случае происходит отчуждение долей в праве общей собственности на объект недвижимости.
Вопрос: мне и моим совершеннолетним детям принадлежит квартира по 1/3 доли в праве собственности. Мы решили ее продать. Обязательно идти к нотариусу или мы можем составить договор купли-продажи в простой письменной форме?
Ответ: обязательно, сделка по отчуждению квартиры всеми участниками долевой собственности своих долей по одной сделке подлежит нотариальному удостоверению
Вопрос: мне с дочерью принадлежит квартира по 1/2 доли в праве собственности. Хочу поменять квартиру на квартиру в другом городе. Надо ли удостоверять договор мены нотариально?
Ответ: да, договор мены квартиры, находящейся в долевой собственности на другую квартиру, подлежит нотариальному удостоверению.
Другие новости
Управление Росреестра по Красноярскому краю и филиал ППК «Роскадастр» по Красноярскому краю принимают активное участие в реализации государственной программы «Национальная система пространственных данных»
Заместитель руководителя Управления Росреестра по Красноярскому краю Наталия Зайцева приняла участие в работе семинара-круглого стола «Долевое строительство: новые вызовы и перспективы», организованного службой
Совместно с ПАО «Сбербанк» и региональным застройщиком Управление Росреестра по Красноярскому краю присоединились к проекту «Вместе с героями».
С 1 марта 2025 года вступает в силу Федеральный закон от 26.12.2024 №487-ФЗ, который вводит принцип «построил – оформи».
28 февраля (пятница) c 10.00 до 12.00 в Управлении Росреестра по Красноярскому краю пройдет «горячая телефонная линия», в ходе которой жители региона смогут узнать об особенностях опре
Управление Росреестра по Красноярскому краю информирует граждан, кадастровый инженеров, а также субъектов геодезической и картографической деятельности об обязанности, предусмотренной действующим законодательством, нап
В Красноярском крае продолжается работа по обследованию пунктов государственных сетей. В 2025 году планируется проверить 111 таких пунктов, расположенных на территории региона (г.
В Управлении Росреестра по Красноярскому краю состоялся открытый диалог — брифинг для кадастровых инженеров.
С 1 марта 2025 года вступает в силу Федеральный закон от 26.12.2024 № 487-ФЗ «О внесении изменений в отдельные законодательные акты Российской Федерации».
В 2025 году на территориях Красноярска, Минусинска, а также Березовского, Емельяновского и Минусинского районов за счет средств федерального бюджета будут проведены комплексные кадастровые работы (ККР).