Как выбрать кадастрового инженера?

Разъясняет ведущий специалист-эксперт отдела геодезии и картографии, землеустройства и мониторинга земель, кадастровой оценки недвижимости Управления Росреестра по Республике Марий Эл Светлана Васильевна Мамаева.

Работы по подготовке межевых и технических планов, содержащих необходимые для осуществления государственного кадастрового учета недвижимого имущества сведения, выполняют кадастровые инженеры –физические лица, являющиеся членами саморегулируемой организации кадастровых инженеров (ст. 29 от 24 июля 2007 г. № 221-ФЗ "О кадастровой деятельности", далее - Закон о кадастровой деятельности).

Обязательные условия принятия физического лица в члены саморегулируемой организации кадастровых инженеров, а также права и обязанности кадастрового инженера, определены Законом о кадастровой деятельности. Наличие лицензии на осуществление геодезической и картографической деятельности для подготовки межевых и технических планов действующим законодательством не предусмотрено.

Кадастровые инженеры оформляют следующие документы:

• межевой план – при подготовке документов для постановки на учет одного или нескольких земельных участков, учета изменений или учета части земельного участка.
• технический план – при подготовке документов для постановки на учет здания, сооружения, помещения, машино-места, объекта незавершенного строительства или единого недвижимого комплекса, учета его изменений или учета его части.
• акт обследования – при подготовке документов для снятия с учета здания, сооружения, помещения, машино-места или объекта незавершенного строительства.

Кадастровые работы выполняются на основании договора подряда на их выполнение, в котором подробно должны быть указаны все выполняемые кадастровым инженером работы.

Деятельность кадастрового инженера подлежит строгому контролю со стороны саморегулируемой организации кадастровых инженеров, членом которой он является.

Имея данные кадастрового инженера (ФИО), информацию о его деятельности можно получить не выходя из дома или офиса, из любого места, где есть доступ в «Интернет». Для этих целей на сайте Росреестра rosreestr.gov.ru функционирует бесплатный электронный сервис «Реестр кадастровых инженеров».

С помощью указанного сервиса можно узнать информацию о членстве кадастрового инженера в саморегулируемой организации кадастровых инженеров (тем самым проверив право осуществления лицом кадастровой деятельности) и о результатах профессиональной деятельности (количество подготовленных документов; количество решений об отказах, которые связаны с подготовленными кадастровыми инженерами документами).

Обратите внимание на значок в графе «Статус»: в указанном поле должна стоять зеленая галочка. Крестик красного цвета означает, что лицо прекратило свою деятельность в качестве кадастрового инженера либо не имеет права осуществлять кадастровую деятельность.

Другие, не менее полезные сведения о кадастровом инженере, включая способы связи, место осуществления и формы деятельности, информация о членстве в СРО и привлечении кадастрового инженера к дисциплинарной ответственности, содержатся в реестрах членов саморегулируемых организаций кадастровых инженеров, публикуемых на их официальных сайтах в сети «Интернет».

Управление Росреестра по Республике Марий Эл рекомендует проверять данные о кадастровом инженере перед заключением договора на выполнение работ. Информация о качестве предоставляемых услуг и наличии опыта в сфере кадастровой деятельности, размещенная в открытых источниках, поможет определиться с выбором хорошего специалиста.