Как организации поставить недвижимость на кадастровый учет?
Поставить недвижимость на кадастровый учет необходимо для того, чтобы зарегистрировать права на нее.
«В некоторых ситуациях, для того чтобы провести кадастровый учет и внести сведения в реестр, не требуется участие организации. В других случаях ей нужно подать заявление для проведения кадастрового учета.
Без участия организации осуществляется кадастровый учет в связи с созданием объектов недвижимости или изменением основных характеристик вследствие их реконструкции на основании разрешения на ввод объекта в эксплуатацию», – пояснила начальник отдела государственной регистрации недвижимости Управления Росреестра по Еврейской автономной области Маргарита Линштейн.
В орган регистрации прав документы подаст орган (организация), выдавший разрешение на ввод. Как правило, он направляет заявление с необходимыми документами для одновременной постановки объекта на кадастровый учет и государственной регистрации права собственности на него.
Организация должна сама обратиться за кадастровым учетом, если:
1) при создании недвижимости для строительства, реконструкции которой не нужно получать разрешение на строительство и разрешение на ввод объекта капстроительства в эксплуатацию, а также при создании объекта незавершенного строительства. Государственная регистрация прав на созданные объекты проводится одновременно с кадастровым учетом.
2) объекты недвижимости (земельные участки, здания, сооружения, помещения, машино-места и т.д.) образуются в случае, например, их разделения, объединения, изменения границ смежных машино-мест.
Кадастровый учет и государственная регистрация прав на все образованные объекты проводятся одновременно, за исключением некоторых случаев. Так, например, при разделе одного объекта недвижимости на три объекта учет и регистрация трех созданных объектов будут осуществляться одновременно.
«Независимо от того, проводится кадастровый учет одновременно с государственной регистрацией или нет, необходимо подготовить комплект документов.
При постановке на кадастровый учет, учете изменений и внесении сведений о ранее учтенной недвижимости по общему правилу представляются следующие документы, подготовленные в результате проведения кадастровых работ кадастровым инженером межевой план и технический план», – прокомментировала заместитель руководителя Управления Росреестра по ЕАО Светлана Гришаева.
Межевой и технический планы должны представляться на кадастровый учет в форме электронных документов, подписанных УКЭП кадастрового инженера.
Документы для кадастрового учета подаются в общем порядке, предусмотренном для государственной регистрации прав на недвижимость и сделок с ней.
Проведение как кадастрового учета, так и государственной регистрации прав на недвижимость подтверждается выпиской из ЕГРН.
Независимо от того, проводились кадастровый учет и регистрация одновременно или нет, подтверждающие документы выдаются организации в едином порядке.
Другие новости
27 июня 2024 года сотрудник Управления Росреестра по Еврейской автономной области проведет горячую телефонную линию с гражданами и юридическими лицами по вопросам федерального государственного земельного контроля (надз
Росреестром продолжается реализация проекта «Земля для стройки» по формированию Единого банка земли для жилищного строительства, который содержит пригодные для вовлечения в оборот территории.
Законное представительство необходимо для защиты прав и охраняемых законом интересов недееспособных, не обладающих полной дееспособностью, и граждан, признанных в установленном порядке ограниченно дееспособными.
Технический план жилого дома (объекта индивидуального жилищного строительства) является основанием для его государственного кадастрового учета и государственной регистрации прав, например, в случае создания (строительс
Федеральный закон «О дополнительных гарантиях по социальной поддержке детей-сирот и детей, оставшихся без попечения родителей» 04.08.2023 года дополнен важными изменениями.
Управление Росреестра по Еврейской автономной области обеспечивает охрану пунктов государственных геодезических сетей – проводит работу по установлению их охранных зон и вносит сведения о них в Единый государственный р
Члены Молодежного совета Управления Росреестра по Еврейской автономной области поздравили ребят и коллектив специализированного Дома ребенка с наступающим Днем защиты детей.
31 мая 2024 года сотрудник Управления Росреестра по Еврейской автономной области проведет горячую телефонную линию с гражданами и юридическими лицами по вопросам защиты прав несовершеннолетних в сфере недвижимости.
Объекты гражданских прав, в частности земельные участки, могут свободно отчуждаться или переходить от одного лица к другому в порядке универсального правопреемства (наследование, реорганизация юридического лица) либо и
Светлана Бров, заместитель руководителя регионального Управления Росреестра, выступила с докладом на тему: «Реализация проектов «Земля для стройки», «Земля для туризма» в Еврейской автономной области».