Особенности внесения в ЕГРН записей при государственной регистрации права общей долевой собственности на объекты недвижимого имущества, на имущество общего пользования, расположенное в границах территории садоводства или огородничества
Садоводы, которые владеют участками в садовых некоммерческих товариществах (далее – СНТ), имеют право на долю в общей территории пропорционально площади своего индивидуального участка.
К примеру, это дороги внутри товарищества, детские и спортивные площадки, та земля, которая находится за пределами личных участков, но в границах СНТ.
«В результате каждый собственник или представитель садоводов получает выписку из протокола общего собрания, в которой определена доля земель общего пользования (пропорционально площади индивидуального участка) и подает документы в Росреестр через МФЦ на регистрацию доли» - подчеркнула Заместитель руководителя Светлана Гришаева.
Приказом Росреестра от 07.12.2023 № П/0514/23 утвержден Порядок ведения Единого государственного реестра недвижимости (далее – Порядок), которым предусмотрены в том числе положения, регламентирующие особенности внесения в Единый государственный реестр недвижимости (далее - ЕГРН) записей о государственной регистрации права общей долевой собственности на имущество общего пользования, расположенное в границах территории садоводства или огородничества (глава VII.XV).
В протоколе общего собрания о приобретении земель общего пользования в границах СНТ в общую долевую собственность садоводов, размер доли в праве общей долевой собственности может не указываться. При государственной регистрации в Едином государственном реестре недвижимости будет внесена обезличенная запись о праве общей долевой собственности с указанием:
в записи о праве общей долевой собственности указываются:
- вид права: слова "общая долевая собственность";
- правообладатель: слова "собственники земельных участков, расположенных в границах территории садоводства или огородничества";
- доля: слова "доля в праве общей долевой собственности пропорциональна общей площади земельного участка";
Таким образом, на основании заявления о государственной регистрации права общей долевой собственности собственника(ов) земельного(ых) участка(ов), расположенного(ых) в границах территории садоводства или огородничества, на имущество общего пользования, расположенное в границах территории садоводства или огородничества, в ЕГРН вносится в отношении соответствующих объектов недвижимости "обезличенная" запись.
Другие новости
В рамках реализации проекта «Земля для туризма» оперативным штабом по определению объектов туристского интереса, земельных участков и территорий для вовлечения в туристскую деятельность, куда вошли представители Управл
С 1 марта 2025 года вступили в силу изменения в порядок внесения сведений о ранее учтённых земельных участках в ЕГРН и их снятия с кадастрового учёта.
Решение таких задач, как постановка дома на кадастровый учет, определение границ земельного участка, а также его разделение или объединение, невозможно
Улучшение жилищных условий через перепланировку – это возможность сделать дом уютнее, комфортнее и более практичным, адаптировав его под современные нужды, будь то интеграция умных технологий или создание открытых прос
Расприватизация (деприватизация) – это перевод жилого помещения из индивидуального жилищного фонда в государственный или муниципальный жилищный фонд социального использования и дальнейшее предоставление этого жилого по
Сервитут – это права лица (лиц) на ограниченное пользование чужими землями или чужими земельными участками.
Неотъемлемым этапом проведения комплексных кадастровых работ (ККР) является согласование границ земельных участков.
Для получения сведений о границах земельного участка рекомендуется использовать публичную кадастровую карту, доступную на портале «Национальная система пространственных данных» (НСПД).