Газификация СНТ

В Управлении Росреестра по Архангельской области и Ненецкому автономному округу состоялась «горячая линия» по вопросам оформления недвижимости для газификации СНТ.

Основной темой стали вопросы кадастрового учета и регистрации прав на объекты недвижимости в садоводческих товариществах (СНТ) в рамках реализации программы социальной газификации.

За время работы линии поступали звонки от владельцев садовых и жилых домов. Наиболее активно граждане интересовались первым и ключевым шагом на пути к подключению газа — оформлением прав на свою недвижимость в Едином государственном реестре недвижимости (ЕГРН).

«Целью горячей линии было не просто дать разовые ответы, а четко объяснить алгоритм действий, — отметила начальник отдела государственной регистрации недвижимости регионального Управления Росреестра Наталья Смирнова. — Мы видим, что у людей есть понимание важности газификации, но часто не хватает знаний о том, с чего начать подготовку. Наша задача — помочь им сделать этот первый шаг правильно, чтобы в дальнейшем не возникло препятствий».

Какие вопросы волновали граждан больше всего?

Вопрос 1: «У меня на участке стоит садовый дом, который я хочу газифицировать и использовать для круглогодичного проживания. Что нужно сделать в первую очередь? Наш СНТ включен в список газификации по региону».

Ответ специалистов Росреестра: Для подключения к газу по социальной программе необходим именно жилой дом. Поэтому первый этап — процедура признания садового дома жилым. Эта процедура не требует получения разрешения на строительство или реконструкцию. Вам необходимо обратиться в орган местного самоуправления с заявлением о признании садового дома жилым домом, приложив в том числе заключение по обследованию технического состояния объекта, подтверждающее соответствие садового дома требованиям к надежности и безопасности здания, выданное индивидуальным предпринимателем или юридическим лицом, которые являются членами саморегулируемой организации в области инженерных изысканий. После принятия решения о признании садового дома жилым орган местного самоуправления самостоятельно обеспечивает предоставление органу регистрации прав соответствующих сведений для внесения в ЕГРН.

В случае если такие сведения предоставлены не будут, Вы вправе обратиться в любое отделение многофункционального центра предоставления государственных и муниципальных услуг как заинтересованное лицо с заявлением о внесении в ЕГРН сведений о признании садового дома жилым. Вы также можете обратиться с заявлением через электронный сервис «Личный кабинет правообладателя» портала Росреестра (https://lk.rosreestr.ru/).

Услуга оказывается бесплатно, срок рассмотрения такого заявления – 15 рабочих дней.

Только после этого объект будет юридически признан жилым домом и можно будет оформлять дальнейшие документы для газовой компании.

Вопрос 2: «Я член СНТ, но земельный участок у меня в аренде, право собственности не оформлено. Могу ли я участвовать в программе газификации?»

Ответ специалистов Росреестра: Да, возможность есть. Для подачи заявки на подключение газа необходимо оформление прав на земельный участок. Если член СНТ арендует земельный участок и договор аренды действующий, то арендатор вправе участвовать в программе газификации так же как и лица, у которых земельные участки находятся в собственности.

Управление Росреестра напоминает, что вся официальная информация о порядке кадастрового учета и регистрации прав доступна на сайте rosreestr.gov.ru.

«Регистрация права собственности — это фундамент, на котором строится дальнейшее участие в любой государственной программе, будь то социальная газификация или что-то еще, — подчеркнула Наталия Батюк, руководитель регионального Управления Росреестра — Мы рекомендуем гражданам не откладывать решение этих вопросов и обращаться за консультацией в наше Управление».