В Архангельской области владельцы жилых домов, расположенных на территориях садоводческих некоммерческих товариществ, могут воспользоваться программой социальной догазификации. Рассказываем, какие условия необходимо выполнить, какие документы проверить и с чего начать подготовку.
С апреля 2024 года программа социальной догазификации расширена на домовладения, расположенные на территориях ведения садоводства. В рамках программы газопровод бесплатно проводится до границы земельного участка при соблюдении установленных условий. Работы по строительству газопровода внутри участка, приобретение и установка газового оборудования оплачиваются собственником отдельно.
Для участия в программе территория СНТ должна находиться в границах населенного пункта, в котором уже проложены газораспределительные сети и осуществляется транспортировка газа либо строительство таких сетей до территории садоводства предусмотрено программой газификации на текущий год. Проверить информацию о газификации населенного пункта можно на портале Единого оператора газификации в разделе «Проверить адрес».
В Архангельской области 25 СНТ расположены в границах населенных пунктов. Перечень СНТ, включенных в региональную программу газификации жилищно-коммунального хозяйства, промышленных и иных организаций в Архангельской области на 2021–2030 годы, можно найти на официальном сайте Росреестра.
Одним из ключевых условий участия — наличие на земельном участке зарегистрированного жилого дома. Программа догазификации СНТ предусматривает подключение домовладений с зарегистрированными жилыми домами. Если на участке находится садовый дом, предназначенный для сезонного проживания, необходимо сначала оформить его статус в соответствии с установленными требованиями.
Также у заявителя должны быть зарегистрированы права на земельный участок и жилой дом. Перед подачей заявки собственникам рекомендуется проверить сведения о недвижимости в Едином государственном реестре недвижимости.
Как отметил кадастровый инженер Александр Талых, при подготовке к догазификации собственникам важно заблаговременно проверить документы на жилой дом и земельный участок, а также сведения, внесенные в ЕГРН. Если на участке зарегистрирован садовый дом, предназначенный для сезонного проживания, для участия в программе необходимо оформить его статус как жилого дома. При необходимости собственник может обратиться к кадастровому инженеру для подготовки необходимых документов и сопровождения процедуры признания садового дома жилым. Своевременное решение этих вопросов позволит избежать дополнительных сложностей при оформлении и подключении газа».
Для участия в программе важны не только документы конкретного собственника, но и решения общего собрания СНТ. На общем собрании необходимо принять решение о догазификации, определить представителя, который будет взаимодействовать с газораспределительной организацией, а также решить вопросы, связанные с использованием земель общего назначения для строительства и эксплуатации газораспределительной сети. Портал Единого оператора газификации отдельно предусматривает соответствующие решения общего собрания для домовладений, расположенных на территории СНТ.
Таким образом, подготовку к догазификации лучше начинать заранее: проверить статус домов, актуальность сведений ЕГРН и документы на земельные участки, а также обсудить необходимые вопросы на общем собрании СНТ.
Практическим опытом участия в процессе поделилась представитель СНТ «Северодвинка»: «К этому вопросу нужно подойти серьёзно. Когда всё только начиналось, я шла путём проб и ошибок. Сейчас намного легче. На всех этапах мне помогали разобраться с возникающими вопросами и доброжелательно относились к обращениям. Поэтому многое зависит от желания самих жителей».
Заместитель руководителя Управления Росреестра по Архангельской области Екатерина Долганова, отметила, что в помощь участникам программы социальной догазификации СНТ Росреестр разработал путеводитель с подробной информацией об условиях и конкретных шагах, которые нужно предпринять. Также ведомство подготовило ответы на часто задаваемые вопросы граждан. Методическое пособие и ответы на вопросы размещены на официальном сайте ведомства в разделе «Программа социальной догазификации».