Кадастровая стоимость объекта недвижимости напрямую влияет на размер имущественного и земельного налога. Завышенная оценка может привести к необоснованному росту налоговой нагрузки.
Если вы хотите понять, как определялась кадастровая стоимость вашего объекта, какие характеристики объекта (площадь, материалы стен, год постройки и т.д.) использовались при расчете, какие ценообразующие факторы применялись (местоположение, удаленность от инфраструктуры, транспортная доступность), то специалисты Росреестра рекомендуют обратиться за разъяснениями в государственное бюджетное учреждение, наделенное полномочиями по определению кадастровой стоимости объектов недвижимости.
На территории Архангельской области это государственное бюджетное учреждение Архангельской области «Центр кадастровой оценки и технической инвентаризации» (163000, г. Архангельск, пл. В.И. Ленина, д. 4, (8182) 21-44-61, 65-73-12, info@29bti.ru, 29bti@mail.ru), а на территории Ненецкого автономного округа – государственное бюджетное учреждение Ненецкого автономного округа «Центр кадастровой оценки» (166000, Ненецкий автономный округ, г. Нарьян-Мар, ул. Смидовича, д. 18, (818-53) 4-20-09, st16@kadastr-nao.ru).
Бюджетное учреждение в течение тридцати дней со дня поступления обращения бесплатно предоставляет разъяснения, связанные с определением кадастровой стоимости.
В обращении обязательно укажите фамилию, имя и отчество и адрес места жительства, номер контактного телефона, ваш адрес электронной почты (при наличии), кадастровый номер и (или) адрес объекта недвижимости.
Подать обращение можно лично в бюджетное учреждение или многофункциональный центр, регистрируемым почтовым отправлением с уведомлением о вручении или через «Интернет», включая портал Госуслуги (https://esia.gosuslugi.ru), портал «Национальная система пространственных данных» (https://nspd.gov.ru).
«Если при рассмотрении вашего обращения бюджетное учреждение обнаружит ошибки, допущенные при определении кадастровой стоимости, то их должны исправить по решению бюджетного учреждения», – отмечает заместитель руководителя регионального Управления Росреестра Алексей Чураков.
Напомним, в этом году в Архангельской области области и в Ненецком автономном округе проводится государственная кадастровая оценка земельных участков. В следующем году будут оцениваться здания, помещения, сооружения, объекты незавершённого строительства.