Сведения, содержащиеся в Едином государственном реестре недвижимости (ЕГРН), имеют важное значение при реализации прав на недвижимое имущество и совершении сделок с ним. Собственнику рекомендуется периодически проверять актуальность и достоверность сведений об объекте недвижимости, особенно в ситуациях, связанных с изменением характеристик объекта, оформлением прав или подготовкой к сделке.
1.Вы стали собственником недвижимости
После приобретения квартиры, жилого дома, земельного участка или другого объекта недвижимости рекомендуется проверить сведения о зарегистрированном праве и самом объекте. Обратите внимание на: сведения о правообладателе; вид зарегистрированного права; образование земельных участков; площадь объекта; адрес или местоположение; кадастровый номер.
Информацию об объекте можно получить на портале Госуслуги и через электронные сервисы Росреестра.
2. Изменились персональные данные
При изменении фамилии, имени, отчества или паспортных данных собственнику рекомендуется проверить актуальность сведений о правообладателе в ЕГРН. Актуальные сведения особенно важны при подготовке документов и совершении юридически значимых действий с недвижимостью.
Если данные не соответствуют актуальным документам, необходимо принять меры для их изменения в установленном порядке. Проверить сведения можно через личный кабинет правообладателя на сайте Росреестра
3. Изменились характеристики объекта
Если в отношении недвижимости произошли изменения, затрагивающие ее характеристики, важно убедиться, что соответствующие сведения отражены в ЕГРН.
Проверить рекомендуется, в частности: площадь объекта; адрес; назначение; вид объекта недвижимости; иные сведения, характеризующие объект. При выявлении расхождений следует установить причину их возникновения и определить порядок внесения необходимых изменений.
Информацию об объекте можно получить на портале Госуслуги и через электронные сервисы Росреестра.
4. Планируете совершить сделку с недвижимостью
Перед продажей, дарением, оформлением ипотеки или совершением другой сделки с недвижимостью рекомендуется заранее проверить сведения об объекте.
Важно убедиться в актуальности информации о правообладателе, характеристиках объекта и зарегистрированных правах. Предварительная проверка позволит своевременно выявить возможные расхождения и при необходимости устранить их до подготовки документов к сделке.
Для проверки сведений можно воспользоваться электронными сервисами Росреестра. Официальные сведения об объекте и зарегистрированных правах предоставляются в установленном порядке в виде выписки из ЕГРН.
5. Обнаружили несоответствие в документах
Если сведения в документах на недвижимость отличаются от данных ЕГРН, не следует оставлять такое расхождение без внимания.
Несоответствие может касаться площади объекта, адреса, персональных данных правообладателя и других сведений. В зависимости от характера ситуации законодательством предусмотрены различные способы внесения изменений и исправления содержащихся в ЕГРН сведений.
Если вы заметили ошибки или расхождение данных, то сначала необходимо проверить актуальные сведения и установить причину расхождения. После этого собственник может обратиться за внесением необходимых изменений или исправлением сведений в установленном порядке.
Своевременная проверка данных ЕГРН позволяет выявить возможные неточности и при необходимости принять меры для их исправления.