Эксперты оренбургского управления Росреестра отвечают на вопросы дачников
Как признать садовым дом жилым?
Садовый дом признается жилым на основании решения органа местного самоуправления муниципального образования, в границах которого он расположен.
Для признания садового дома жилым собственнику необходимо представить либо непосредственно в уполномоченный орган местного самоуправления, либо через МФЦ следующие документы:
- заявление о признании садового дома жилым;
- выписку из Единого государственного реестра недвижимости (ЕГРН) об основных характеристиках и зарегистрированных правах на объект недвижимости (такую выписку орган местного самоуправления может запросить и самостоятельно) либо правоустанавливающей документ на садовый дом в случае, если право на садовый дом не зарегистрировано в ЕГРН, или нотариально заверенную копию такого документа;
- заключение кадастрового инженера по обследованию технического состоянии объекта, подтверждающее соответствие садового дома требованиям к надежности и безопасности.
В случае, если садовый дом обременен правами третьих лиц, необходимо также представить нотариально удостоверенное согласие указанных лиц на признание садового дома жилым.
Решение о признании либо отказе в признании садового дома жилым принимается органом местного самоуправления в течение 45 дней с момента подачи заявления.
Можно ли собственнику садового земельного участка строить вспомогательные объекты недвижимости (сарай, баню, погреб и др.) в случае отсутствия на земельном участке основного объекта (садового или жилого дома)?
На законодательном уровне не установлено правило, что возведение на садовых и приусадебных участках вспомогательных и иных строений (сараев, бань, погребов, колодцев и других объектов, в том числе не являющихся объектами недвижимости), предназначенных для удовлетворения гражданами бытовых и иных нужд, возможно в случае наличия на земельном участке основного объекта в виде жилого или садового дома.
Правообладатель земельного участка вправе самостоятельно определять очередность возведения на нем указанных объектов и принимать решение об их создании до начала строительства жилого или садового дома.
Другие новости
460 пунктов Государственной геодезической сети (ГГС) и 244 пункта Государственной нивелирной сети (ГНС) обследуют специалисты отдела геодезии и картографии оренбургского управления Росреестра в 2024 году.
Управление Росреестра по Оренбургской области информирует о том, что с 22 апреля 2024 года расширен перечень лиц, обладающих льготами при уплате государственной пошлины за государственную регистрацию прав на объекты не
- Если гараж построен до введения в действие Градостроительного кодекса Российской Федерации (ГрК РФ), и право на гараж зарегистрировано в установленном порядке, можно ли оформить земельный участок по «гаражной амнисти
Иногда правообладатели недвижимости сталкиваются с ситуацией, когда при запросе на портале Госуслуг сведений из ЕГРН о принадлежащей им недвижимости поступает ответ, что такая информация отсутствует.
Управление Росреестра по Оренбургской области информирует, что с 22 апреля 2024 года расширен перечень лиц, обладающих льготами при уплате государственной пошлины за государственную регистрацию прав на объекты недвижим
С 2022 году в стране реализуется проект «Земля для туризма». Его цель - вовлечение в оборот свободных земель для создания туристических объектов.
В связи с большим количеством вопросов, связанных с оформлением недвижимости, поступающих от пострадавших от паводка оренбуржцев, в Управлении Росреестра по Оренбургской области увеличили время консультирования.
Эксперты оренбургского управления Росреестра информируют, что до 1 марта 2031 года поставить на кадастровый учет и зарегистрировать права на жилой или садовый дом, созданный на земельном участке, предназначенном
В рамках участия в ликвидации последствий чрезвычайных ситуаций Роскадастр оперативно предоставляет документы из Единого государственного реестра недвижимости (ЕГРН).
Общественный совет при оренбургском управлении Росреестра провел очередное заседание.