Дом по долям
Я являюсь единственным собственником земельного участка для ведения дачного хозяйства. Могу ли я оформить построенный дом по ½ доли с моей супругой? Что для этого нужно?
Отвечает заместитель руководителя Управления Росреестра по Курганской области Валерий Мохов:
В соответствии с положениями Федерального закона от 13.07.2015 № 218-ФЗ «О государственной регистрации недвижимости» (далее – Закон о регистрации) в отношении вновь возведенного здания необходимо осуществление государственного кадастрового учета данного объекта, а также государственная регистрация прав правообладателей.
Для указанных целей в орган регистрации прав необходимо представить подготовленный кадастровым инженером технический план здания и правоустанавливающий документ на земельный участок.
За совершение действий по государственной регистрации прав на недвижимость подлежит оплате государственная пошлина в соответствии с положениями Налогового кодекса Российской Федерации.
Поскольку Вы являетесь единственным собственником земельного участка, при этом рассматриваете вопрос об оформлении права долевой собственности на возведенный на данном земельном участке объект капитального строительства, необходимо заключение между Вами и супругой договора, отвечающего требованиям гражданского и семейного законодательства (например: соглашение о разделе имущества супругов).
Если вы намерены передать супруге доли в праве на объект, в результате чего возникнет право общей долевой собственности супругов, в соответствии с положениями ч. 1 ст. 42 Закона о регистрации гражданско-правовая сделка, которая будет являться правоустанавливающим документом для целей государственной регистрации, должна быть нотариально удостоверена.
При заключении договора необходимо обратить внимание на нормы земельного законодательства, устанавливающие принцип единства судьбы земельного участка и прочно связанных с ним объектов (п.5 ч.1 ст.1 Земельного кодекса РФ), в соответствии с которым отчуждение недвижимости, находящейся на земельном участке и принадлежащей собственнику данного земельного участка, по общему правилу, осуществляется вместе с земельным участком.
Другие новости
Комплексные кадастровые работы будут проведены в отношении 5 кадастровых кварталов и затронут 2045 объектов недвижимости, расположенных в садово-огороднических и садоводческих товариществах г. Кургана.
На Публичной кадастровой карте Росреестра можно узнать попадает ли ваша земля либо участок, которые вы только планируете купить, в зоны затопления и подтопления.
На территории региона постановлением Губернатора Курганской области от 08.04.2024 введен режим чрезвычайной ситуации.
В 2023 году в регионе проведена государственная кадастровая оценка всех учтенных в Едином государственном реестре недвижимости зданий, помещений, сооружений, объектов незавершенного строительства, машино-мест, располож
В Курганской области, по данным Управления охраны объектов культурного наследия Правительства Курганской области, расположено 1146 объектов культурного и археологического наследия.
20 марта 2024 года в г. Кургане состоится День бесплатной юридической помощи. Он пройдет с 13-00 до 15-00 часов на базе Центральной городской библиотеки им. В.В. Маяковского: г. Курган, ул. Пролетарская, 39.
В Управлении Росреестра по Курганской области проанализировали совершенные в 2023 году сделки с жилой недвижимостью.
Управлением Росреестра по Курганской области в полном объеме переданы в органы местного самоуправления на постоянное хранение оригиналы документов, удостоверяющих права на ранее учтенные объекты недвижимости и оформлен
В Управлении Росреестра по Курганской области состоялось первое в текущем году заседание Общественного совета
Открыл мероприятие руководитель Управления Росреестра по Курганской области Александр Чередниченко, который поприветствовал всех собравшихся и обозначил круг обсуждаемых тем.