У частного дома должен быть хозяин
По данным Росреестра Чувашии в республике стоят на кадастровом учете около 9 тысяч индивидуальных жилых домов, построенных до 2012 года, и права на которые до сих пор не зарегистрированы в Едином государственном реестре недвижимости.
90% собственников таких строений даже не догадываются, что поставив в свое время дом на кадастровый учет, они не зарегистрировали право собственности. Кадучет - это лишь внесение технических характеристик здания. Фактически, эти дома стоят без официального хозяина, даже несмотря на то, что у многих участок оформлен в собственность.
«Сегодня в республике проходит большая работа по выявлению недооформленной недвижимости, в частности, мы вплотную приступили к изучению данных по индивидуальным жилым домам. Почти 9 тысяч бесправных домов для республики - это очень много. И это не новые, а давно построенные дома. Мы рекомендуем гражданам посмотреть документы на свои строения. Если у них на руках имеется только технический план или паспорт, а нет свидетельства о регистрации или выписки из ЕГРН, и данные о доме не отображаются на Госуслугах, то нужно обратится в МФЦ для регистрации права собственности на дом», - пояснила заместитель руководителя Управления Росреестра по Чувашии Татьяна Васильева.
Оформить право собственности на ранее учтенный индивидуальный жилой дом очень просто, если оформлено право на земельный участок под домом. Достаточно обратиться в любой офис МФЦ и подать заявление о регистрации права. За оформление первичного права собственности на дом, уплачивается минимальная госпошлина – 350 рублей.
Если дом стоит на учете, а право на земельный участок не оформлено, то нужно будет оформить и землю, и дом.
Какие преимущества появляются после регистрации дома? С момента внесения данных в ЕГРН вы становитесь полноправным владельцем индивидуального жилого дома. Можно распоряжаться им: продавать, дарить, завещать и т.д. При оформлении наследства с такими домами не возникнет сложностей. Нотариус получит все необходимые данные из Росреестра за считанные минуты. Можно провести газ, получить компенсацию, в случае утраты объекта в связи с чрезвычайными ситуациями. Вы можете отслеживать данные по объекту на Госуслугах и подать заявление о запрете совершения сделок с недвижимостью без вашего личного участия.
Идеальная картинка выглядит так - земельный участок оформлен в собственность и на нем можно было строить частный дом. Индивидуальный жилой дом ставится на кадастровый учет и право на него регистрируется в ЕГРН. Земля и дом должны принадлежать одному и тому же собственнику. После оформления у владельца появляются документы, подтверждающие регистрацию права собственности.
Другие новости
В Чувашской Республике активно оформляют частные жилые дома. В августе был установлен своеобразный рекорд по количеству поставленных на кадастровый учет индивидуальных жилых домов.
За регистрацию прав на квартиру или жилой дом необходимо уплатить госпошлину. Сейчас она составляет 2000 рублей для физических лиц.
В Чувашской Республике в Единый государственный реестр недвижимости (ЕГРН) внесены сведения о границах всех 26 муниципальных образований, об этом рассказали на расширенном заседании Коллегии Росреестра Чувашии.
Планирую купить земельный участок и переживаю, вдруг он находится в какой-нибудь охранной зоне, а продавец об этом знает, но молчит. Можно ли самостоятельно проверить участок на наличие охранных зон?
На портале «Госуслуги» появилась возможность заказать консультацию или профвизит по линии контрольно-надзорной деятельности Росреестра.
Росреестр Чувашии проводит обследование пунктов государственной геодезической сети (ГГС).
Существует более 70 оснований для приостановления госрегистрации недвижимости. На практике чаще всего встречаются 6 самых распространенных причин, по которым могут приостановить регистрационные действия.
По данным регионального Росреестра между Чувашской Республикой и Республикой Марий Эл достигнута согласованная позиция о местоположении части границы протяженностью 144,57 км.
Многодетные семьи Чувашии могут самостоятельно выбрать участок для строительства дома. Помогает им в этом электронный сервис Росреестра «Земля для стройки».
8 августа в Единый государственный реестр недвижимости внесены первые результаты комплексных кадастровых работ (ККР), проведенных в двух кадастровых кварталах Шумерлинского муниципального округа Чувашской Республики.