Судебные истории. Забытое наследство
При оформлении наследства у нотариуса Сергей Матвеев узнал, что его отец при жизни не оформил право собственности на земельный участок. Нотариус, ссылаясь на отсутствие документов, не стал включать в список наследства этот объект недвижимости.
Чтобы не остаться без земли, Сергей обратился в суд, для включения в наследственную массу забытого земельного участка. Суд встал на сторону мужчины и вынес положительное решение. Дело было в 2017 году. С тех пор Матвеев не предпринял никаких действий. Он не обратился к нотариусу, не получил от него документы для дальнейшего оформления прав. Считал, что решения суда достаточно для подтверждения того, что он является хозяином участка.
В 2024 году Сергей Матвеев решил продать участок, но выяснилось, что участок уже снят с кадастрового учета и никаких сделок с ним сразу совершить невозможно.
«Люди ошибочно считают, что наличие судебного решения автоматически влечет обязанность у Росреестра вносить в ЕГРН записи по регистрации прав. При отсутствии заявления заинтересованного лица мы не имеем права вносить какие-либо записи. К тому же, если участок стоит на учете, но право собственности на него не зарегистрировали, то через 5 лет такой участок могут снять с учета. Это и случилось с участком Матвеева. Ситуация неприятная, но не безвыходная», - рассказала заместитель руководителя Управления Росреестра по Чувашии Татьяна Васильева.
В Росреестре напоминают, что право на недвижимость возникает с момента его государственной регистрации. Для этого необходимо обратиться в любой офис МФЦ, представив заявление и документ об оплате государственной пошлины. Такая процедура нужна и при наличии судебного акта или свидетельства о праве на наследство.
Если участок снят с учета, то его придется заново ставить на кадастровый учет. В следующем году эта услуга будет платной. Сергею Матвееву сейчас нужно обратиться в МФЦ за постановкой участка на учет, а затем к нотариусу для оформления участка по наследству. Далее нотариус самостоятельно подаст документы в Росреестр на регистрацию права собственности. Только после этих процедур Сергей Матвеев сможет продать участок.
Всего по решению суда в Росреестре Чувашии зарегистрировано почти 37 тысяч прав на объекты недвижимости.
Другие новости
В личном кабинете налогоплательщика я увидела, что мой дачный участок сняли с кадастрового учета и мне больше не надо платить за него налог.
В Чувашской Республике средний срок оказания государственной услуги по постановке на кадастровый учёт и регистрации прав составляет два рабочих дня.
На территории Чувашской Республики все зоны затопления и подтопления внесены в Единый государственный реестр недвижимости (ЕГРН).
Росреестр Чувашии осуществляет полномочия по лицензированию геодезической и картографической деятельности.
Сейчас расчёт площади будет осуществляться по данным из Единого государственного реестра недвижимости (ЕГРН).
В Управлении Росреестра прошел семинар по вопросам вовлечения объектов недвижимости в экономический оборот и взаимодействии органов, осуществляющих федеральный и муниципальный земельный контроль.
С 1 марта 2025 года эскроу-счета можно использовать при строительстве частных домов.
Управление Росреестра по Чувашии напоминает, что с 23 декабря 2024 года Публичная кадастровая карта переехала на площадку Национальной системы пространственных данных (nspd.gov.ru). Портал публичный и доступный.
С 1 марта вступит в силу федеральный закон, которым определяется трёхлетний срок для освоения земельных участков.
До сих пор у граждан есть земельные участки, помещения, здания, сооружения, на которые не только не оформлены права, но они даже не поставлены на кадастровый учёт.