Судебные истории. Забытое наследство
При оформлении наследства у нотариуса Сергей Матвеев узнал, что его отец при жизни не оформил право собственности на земельный участок. Нотариус, ссылаясь на отсутствие документов, не стал включать в список наследства этот объект недвижимости.
Чтобы не остаться без земли, Сергей обратился в суд, для включения в наследственную массу забытого земельного участка. Суд встал на сторону мужчины и вынес положительное решение. Дело было в 2017 году. С тех пор Матвеев не предпринял никаких действий. Он не обратился к нотариусу, не получил от него документы для дальнейшего оформления прав. Считал, что решения суда достаточно для подтверждения того, что он является хозяином участка.
В 2024 году Сергей Матвеев решил продать участок, но выяснилось, что участок уже снят с кадастрового учета и никаких сделок с ним сразу совершить невозможно.
«Люди ошибочно считают, что наличие судебного решения автоматически влечет обязанность у Росреестра вносить в ЕГРН записи по регистрации прав. При отсутствии заявления заинтересованного лица мы не имеем права вносить какие-либо записи. К тому же, если участок стоит на учете, но право собственности на него не зарегистрировали, то через 5 лет такой участок могут снять с учета. Это и случилось с участком Матвеева. Ситуация неприятная, но не безвыходная», - рассказала заместитель руководителя Управления Росреестра по Чувашии Татьяна Васильева.
В Росреестре напоминают, что право на недвижимость возникает с момента его государственной регистрации. Для этого необходимо обратиться в любой офис МФЦ, представив заявление и документ об оплате государственной пошлины. Такая процедура нужна и при наличии судебного акта или свидетельства о праве на наследство.
Если участок снят с учета, то его придется заново ставить на кадастровый учет. В следующем году эта услуга будет платной. Сергею Матвееву сейчас нужно обратиться в МФЦ за постановкой участка на учет, а затем к нотариусу для оформления участка по наследству. Далее нотариус самостоятельно подаст документы в Росреестр на регистрацию права собственности. Только после этих процедур Сергей Матвеев сможет продать участок.
Всего по решению суда в Росреестре Чувашии зарегистрировано почти 37 тысяч прав на объекты недвижимости.
Другие новости
Семья Гавриловых купила земельный участок, у которого не было забора. При установке ограждения, возник спор с соседями. Они утверждали, что Гавриловы поставили столбы частично на их участке.
Государство упростило для граждан оформление хозяйственных построек. Соответствующий Федеральный закон принят 29 октября 2024 года.
Сотрудники Росреестра Чувашии в рамках федерального государственного надзора в области геодезии и картографии проводят обследование пунктов государственной геодезической сети, государственной нивелирной сети и государс
В этом году в Росреестр Чувашии поступило более 78,5 тысяч электронных заявлений для оформления недвижимости.
После продажи квартиры, дома или другой недвижимости бывшие собственники не спешат забирать документы из МФЦ.
14 ноября на площадке приемной Президента Российской Федерации в Чувашии будет проведено консультирование граждан по вопросам оформления прав на недвижимое имущество.
Кадастровый инженер провел межевание на нашем участке и передал нам межевой план на электронном диске. Считается ли, что границы нашего участка установлены или нам еще что-то нужно сделать?
31 октября в Управлении Росреестра по Чувашии будет проведен марафон телефонных линий во всех районных отделах Управления.
На сайте Росреестра есть электронный сервис, который поможет гражданам предварительно проверить данные о зарегистрированном объекте недвижимости.
При оформлении недвижимости сотрудники МФЦ просят указать в заявлении электронный адрес вашей почты.