Курский Росреестр напоминает о признаках неиспользования и сроках освоения земельных участков

С 1 сентября 2025 года вступили в силу четкие критерии, по которым контролирующие органы смогут определить, используется ли земля по назначению. Управление Росреестра по Курской области призывает собственников своевременно осваивать наделы и напоминает о сроках, отведенных на строительство.

С наступлением теплого сезона тысячи курян возвращаются на свои дачные и садовые участки. Однако отдых на любимых «сотках» требует не только удовольствия, но и обязанностей. Ведомство разъясняет: владеть землей — значит заботиться о ее состоянии, иначе участок могут признать неиспользуемым.

Что считается нарушением?

Для садовых, огородных и приусадебных наделов:

• Участок захламлен или более чем наполовину зарос сорняками выше 1 метра.
• На территории есть «дикие» деревья и кустарники (не относящиеся к благоустройству).

ВАЖНО: Выявление таких нарушений возможно не ранее чем через 3 года после оформления прав на земельный участок. Если участок приобретен до 01.03.2025, то срок для выявления нарушений начинается с 01.03.2028.

Для участков под ИЖС:

• Захламление более 50% площади участка.
• Разрушение имеющихся на земле построек.

ВАЖНО: Сроки выявления нарушений аналогичны срокам для садовых и огородных участков (не ранее 3 лет после оформления прав, или с 01.03.2028 для участков, приобретенных до 01.03.2025).

Штрафные санкции могут применить не ранее чем через 3 года после оформления прав на землю.

Для участков, купленных в собственность до 1 марта 2025 года, этот отсчет начнется с 1 марта 2028 года.

Забыли построить дом?

Помимо борьбы с бурьяном, собственники должны укладываться в нормативы по возведению объектов:

• Индивидуальный жилой дом (ИЖС) необходимо построить и зарегистрировать в течение 7 лет с момента получения земли.
• Иной капитальный объект (хозяйственный блок, гараж) — 5 лет.

«Новый законодательный подход обязывает собственников не просто владеть землей, а активно ее осваивать и поддерживать в порядке. Своевременное использование участков — это не только соблюдение закона, но и общее благоустройство населенных пунктов и садоводческих товариществ. С приходом тепла рекомендуем осмотреть свои наделы и принять меры», - отметил заместитель руководителя Управления Росреестра по Курской области Александр Емельянов подчеркнул:

Куда обратиться за разъяснениями?

Управление рекомендует курянам заблаговременно ознакомиться с требованиями закона. В случае возникновения вопросов, можно обратиться в отдел государственного земельного надзора, геодезии и картографии, контроля (надзора) в сфере саморегулируемых организаций Управления по  тел.: 8 (4712) 51-30-18.