Самообследование земельного участка – эффективная мера профилактики правонарушений
Вопросы земельного законодательства, нарушения на дачной территории и самообследование участка обсудили на совещании столичного Росреестра с представителями садовых товариществ поселения Рязановское. Главный специалист-эксперт отдела государственного земельного надзора Управления Росреестра по Москве Денис Голованов в ходе встречи напомнил, что земля должна использоваться в соответствии с установленным для нее целевым назначением исключительно в предоставленных границах, а права на участок и строения должны быть зарегистрированы.
Присутствующие задали вопрос о последствиях занятия земельного участка без согласия правообладателя. Эксперт напомнил, что «самозахват» участка или его части, в том числе использование земли лицом, не имеющим предусмотренных законодательством РФ прав, влечет административную ответственность.
При обследовании садовых участков нередко выявляются факты наличия на них незаконных строений.
«Владельцам земли нужно помнить, что у земли есть свое предназначение, а любые нарушения, связанные с нецелевым использованием земельных участков, являются нарушением действующего законодательства. Если в ходе проверки будет выявлен факт самовольного занятия смежных земельных участков, нарушителю будет назначен административный штраф от 1% до 1,5% от кадастровой стоимости участка», — отметил Денис Голованов.
Ряд вопросов также касался оформления прав на садовую территорию в ЕГРН. Правообладатели, не поставившие на кадастровый учет и не зарегистрировавшие в установленном законом порядке земельные участки, не могут их официально продать, подарить, обменять или указать в завещании. Кроме того, такую землю невозможно застраховать и получить возмещение при наступлении страхового случая, а также оформить как залог при получении банковского кредита. Для регистрации прав, напомнил эксперт, земельный участок должен быть поставлен на кадастровый учет, за исключением случаев наличия документально подтвержденных прав до 31 января 1998 года.
В конце встречи инспектор земельного надзора напомнил, что проверить участок на соответствие требованиям земельного законодательства могут сами собственники. Для этого необходимо зайти на официальный сайт Росреестра в раздел «Деятельность — Государственный надзор — Государственный земельный надзор», в подраздел «Самостоятельная оценка соблюдения обязательных требований».
Другие новости
В январе–декабре 2025 года Управлением Росреестра по Москве зарегистрировано 6 911 договоров об уступке прав требования по договорам участия в долевом строительстве.
В январе–декабре 2025 года Управлением Росреестра по Москве принято 148 426 заявлений от граждан на регистрацию прав и кадастровый учет недвижимости в других регионах страны по экстерриториальному прин
В целях повышения качества предоставления государственных услуг и функций Федеральной службы государственной регистрации кадастра и картографии проводятся следующие опросы:
За 12 месяцев 2025 года Росреестром по Москве зарегистрировано 120 449 договоров участия в долевом строительстве в отношении жилой и нежилой недвижимости с использованием эскроу-счетов.
Управление Росреестра по Москве информирует о проведении 28 января 2026 года с 10:00 до 12:00 по московскому времени телефонной горячей линии по вопросам соблюдения земельного законодательства Российской Федерац
Управлением Росреестра по Москве подведены итоги 2025 года по числу первичных сделок, зарегистрированных в административных округах столицы.
В декабре 2025 года Управлением Росреестра по Москве зарегистрирован 7 891 договор долевого участия в строительстве жилой и нежилой недвижимости с привлечением кредитных средств, при э
Порядок регистрации сделок при переходе права собственности, новации в сфере защиты граждан от недобросовестных действий с недвижимостью, а также нюансы правовой экспертизы обсудили в рамках профессионального семинара
В декабре 2025 года в Москве зарегистрировано 15 630 договоров участия в долевом строительстве в отношении жилой и нежилой недвижимости.
За 12 месяцев 2025 года Управлением Росреестра по Москве зарегистрирован 118 171 договор ипотечного жилищного кредитования на первичном и вторичном рынках недвижимости.