Применение новых норм законодательства обсудили в московском Росреестре
С января текущего года вступили в силу изменения в Налоговый Кодекс в части начисления государственной пошлины на объекты недвижимости. Также начали действовать законодательные нормы Гражданского кодекса, в соответствии с которыми любые сделки по дарению недвижимости между гражданами должны быть удостоверены нотариусом. Практические стороны применения этих законодательных новелл обсудили члены Общественного совета Управления Росреестра по Москве.
«Изменения коснулись не только сбора за осуществление государственной регистрации прав, также с января установлена пошлина за совершение государственного кадастрового учета. Установлены фиксированный и дифференцированный принцип начисления государственной пошлины в зависимости от кадастровой стоимости недвижимости или цены сделки. Для удобства заявителей на официальном сайте Росреестра в разделе «услуги и сервисы» размещен калькулятор госпошлины», – отметила Евгения Соколова, начальник отдела координации и анализа деятельности в учетно-регистрационной сфере Управления Росреестра по Москве.
В данном контексте важно отметить, что в настоящий момент Налоговым кодексом не предусмотрен возврат госпошлины за государственный кадастровый учет недвижимости. При этом сохраняется возможность возврата средств за осуществление регистрационных действий с недвижимостью полностью - при возврате документов без рассмотрения; в размере 50% - при прекращении регистрационных действий по заявлению; и в случае переплаты. Для этого необходимо подать заявление в Управление Росреестра по Москве одним из способов – в электронном виде на сайте Росреестра, через экспедицию Управления или почтовым отправлением.
Что касается нотариальных сделок, с января 2025 года начали действовать законодательные нормы (ст. 574 ГК РФ), в соответствии с которыми любые сделки по дарению недвижимости между гражданами должны быть удостоверены нотариусом. В том числе те, которые заключаются между близкими родственниками.
«Обязательное нотариальное удостоверение договора дарения необходимо для обеспечения юридической силы сделки и защиты прав сторон. Нотариус несет полную имущественную ответственность за удостоверенную им сделку, проверяет правоспособность сторон, соответствие сделки законодательству и отсутствие препятствий для дарения. Основные причины обязательного удостоверения включают предотвращение споров, защиту от мошенничества и соблюдение прав третьих лиц. Также нотариальное удостоверение гарантирует, что заявление о регистрации права на основании договора будет автоматически представлено в Росреестр», – отметил Антон Фролкин, председатель Общественного совета Управления Росреестра по Москве, нотариус города Москвы.
Прямое взаимодействие Управления Росреестра по Москве с представителями профессиональных сообществ, бизнеса и различных организаций в рамках Общественного совета позволяет обозначить актуальные темы и вопросы в сфере земли и недвижимости, обсудить сложные моменты, требующие разъяснений, и оперативно выработать совместные комплексные решения.
Другие новости
В апреле 2025 года Управлением Росреестра по Москве зарегистрировано 9 675 договоров участия в долевом строительстве в отношении жилой и нежилой недвижимости, что на 3,2% меньше результат
В январе-апреле 2025 года в Москве зарегистрировано 40 634 договора ипотечного жилищного кредитования на первичном и вторичном рынках недвижимости.
Свыше 45 тысяч переходов прав на вторичное жилье оформлено в столице с начала года, что более чем на 2 тысячи сделок превысило результат первых четырех месяцев прошлого года.
В апреле 2025 года Управлением Росреестра по Москве принято 161 046 заявлений в электронном виде на регистрацию прав и постановку на кадастровый учет объектов недвижимости, что стало м
За первые 3 месяца 2025 года в Единый государственный реестр недвижимости (ЕГРН) внесено 150 557 записей о невозможности совершения регистрационных действий без личного участия собственников в М
Собственники недвижимости имеют право запросить копии правоустанавливающих и других документов, на основании которых объект поставлен на кадастровый учет.
Покупка жилья — сложная ситуация, когда человек может легко стать жертвой мошенников. Распространенные схемы обмана при заключении сделок с недвижимостью и способы их предотвратить назвали в Росреестре по Москве.
Управлением Росреестра по Москве поставлен на кадастровый учет физкультурно-оздоровительный комплекс с бассейном в Южном административном округе столицы, расположенный по адресу: пр-д Ореховый, д.
Завершающий этап Международной информационно-патриотической акции «Марафон Победы — преемственность поколений» состоялся на площадке центрального аппарата Росреестра.
В отношении более чем 800 жилых объектов в столице были наложены запреты на совершение сделок по запросам органов следствия и органов внутренних дел за 2024 год.