Мониторинг государственной кадастровой оценки

В 2022 году на территории Тамбовской области проведена государственная оценка земельных участков всех категорий. В Единый государственный реестр недвижимости, по состоянию на 1 января 2023 года, внесены сведения о новой кадастровой стоимости более чем 660 тысячах земельных участков.

Кадастровая стоимость является основой для расчета налога на недвижимое имущество. Для того, чтобы налог рассчитывался справедливо, требуется регулярная актуализация данных о кадастровой стоимости. Для этих целей проводится периодическая государственная кадастровая оценка объектов недвижимости.

В 2023 году на территории Тамбовской области будет проведена государственная кадастровая оценка зданий, помещений, сооружений, объектов незавершенного строительства, машино-мест.

В случае, если владелец недвижимости не согласен с установленной государственной кадастровой оценкой принадлежащего ему объекта недвижимости, он может оспорить эту стоимость в досудебном порядке, обратившись в уполномоченный орган - ТОГБУ «Центр определения кадастровой стоимости объектов недвижимости» (ЦОКСОН). Так, в 2022 году в ЦОКСОН поступило 978 заявлений об установлении кадастровой стоимости земельных участков в размере рыночной стоимости. В 766 случаях учреждением было принято положительное решение об изменении кадастровой стоимости земельных участков на рыночную. Стоимость земельных участков ЦОКСОНом была снижена на 65 процентов.

Управление Росреестра по Тамбовской области осуществляет полномочия по государственному мониторингу государственной кадастровой оценки, проводимой на территории Тамбовской области. Предметом мониторинга являются правильность, полнота и своевременность исполнения полномочий, возложенных Федеральным законом от 3 июля 2016 г. № 237-ФЗ «О государственной кадастровой оценке» на Министерство по управлению имуществом и государственного заказа Тамбовской области и ЦОКСОН.

Также Управление Росреестра осуществляет контроль за проведением государственной кадастровой оценки путем мониторинга своевременности:

• размещения решений о проведении государственной кадастровой оценки на официальном сайте ЦОКСОН;
• официального опубликования на официальном сайте Министерства по управлению имуществом и государственного заказа Тамбовской области актов об утверждении результатов определения кадастровой стоимости;
• сроков размещения бюджетным учреждением на своем официальном сайте и сроков направления в Управление Росреестра по Тамбовской области актов об определении кадастровой стоимости вновь учтенных, ранее учтенных объектов недвижимости, а также объектов, в характеристики которых е внесены изменения.

Так, в 2022 году Управлением проанализированы 4 акта органа исполнительной власти; 348 актов определения кадастровой стоимости; 609 решений, принятых в отношении заявлений об установлении кадастровой стоимости в размере рыночной стоимости; 498 отчетов об оценке рыночной стоимости, в том числе на предмет соблюдения сроков.

Сведения и материалы, используемые при определении кадастровой стоимости и формируемые в результате ее определения, сведения о порядке и основаниях определения кадастровой стоимости, поступающие в Росреестр, за исключением сведений и материалов, содержащих информацию, доступ к которой ограничен федеральными законами, размещаются в Фонде данных государственной кадастровой оценки (ФД ГКО). Так, в 2022 году Управлением Росреестра по Тамбовской области в данный фонд были включены 609 решений, принятых в отношении заявлений об установлении кадастровой стоимости в размере рыночной стоимости; 498 отчетов об оценке рыночной стоимости.

Любое заинтересованное лицо может обратиться за получением сведений из Фонда данных государственной кадастровой оценки, обратившись к соответствующему разделу на портале Росреестра по ссылке: https://rosreestr.gov.ru/wps/portal/cc_ib_svedFDGKO.