ЕГРН пополняется данными о ранее возникших правах на объекты недвижимости в Коми

В муниципалитетах Республики Коми продолжается работа по выявлению правообладателей ранее учтенных объектов недвижимости. Речь идет об объектах, права на которые возникли до 31 января 1998 года.

Эта деятельность является частью масштабного проекта Росреестра «Полный и точный реестр», запущенного в марте 2020 года в рамках указания Президента РФ об обеспечении достоверности сведений в государственных информационных ресурсах.

При участии федеральных, региональных органов власти и муниципалитетов проводится работа по внесению в Единый государственный реестр недвижимости (ЕГРН) сведений об административных границах и границах территориальных зон, проведению комплексных кадастровых работ, а также по выявлению правообладателей ранее учтенных объектов недвижимости.

На эффективное снижение количества бесправных объектов недвижимости в ЕГРН повлияла реализация федерального закона № 518-ФЗ (о выявлении правообладателей ранее учтенных объектов недвижимости), вступившего в силу с июня 2021 года. На сегодняшний день Управление Росреестра по Республике Коми уже зарегистрировало права на более чем 52 тысячи ранее учтенных объектов недвижимости. Примечательно, что 6,5 тысяч из них были оформлены по инициативе самих владельцев. Стоит отметить важный момент - государственная регистрация ранее возникшего права по заявлению правообладателя осуществляется без взимания государственной пошлины.

Наибольшее количество решений по выявлению правообладателей было принято в таких городах, как Воркута, Ухта и Сыктывкар.

Закон также предполагает возможность органов местного самоуправления в упрощенном порядке снимать с кадастрового учета здания, сооружения, которые прекратили существование и неиспользуемые неразграниченные земельные участки. В результате проведенной работы специалистами было исключено из реестра более 22 тысяч таких объектов.

Заместитель руководителя Управления Росреестра по Республике Коми Наталья Мирон пояснила: «Ранее возникшие права не отражаются на Госуслугах, так как личный кабинет показывает информацию только об объектах, права на которые внесены в ЕГРН. Такая ситуация ухудшает полноту и достоверность предоставляемых данных, а также повышает вероятность нарушения прав собственности и других вещных прав граждан при совершении сделок с недвижимостью».

Проверить наличие сведений об объекте недвижимости в ЕГРН собственники могут самостоятельно на официальном сайте Росреестра (https://rosreestr.gov.ru)  с помощью сервиса «Электронные услуги и сервисы», в разделе «Справочная информация по объектам недвижимости в режиме online». Поиск объекта осуществляется по критериям: кадастровому номеру, условному номеру, адресу, по ранее присвоенному номеру. Данная информация предоставляется бесплатно.

Росреестр Коми рекомендует жителям республики пройти бесплатную процедуру по регистрации ранее возникшего права самостоятельно. Для этого нужно обратиться с заявлением и правоустанавливающим документом в МФЦ.