В Росреестре Чувашии ведется работа с застройщиками по сокращению количества помещений в многоквартирных домах без прав.
По закону застройщики обязаны в течение 30 дней после постановки дома на кадастровый учет и подписания акта приёма-передачи с дольщиками подать заявления от лица участников долевого строительства на регистрацию права собственности на объекты недвижимости. Все квартиры или нежилые помещения, которые не были проданы, застройщик обязан в течение полугода зарегистрировать на себя. Таким образом все объекты в многоквартирных домах должны быть зарегистрированы в ЕГРН и иметь сведения о собственниках.
В рамках комплексного взаимодействия с застройщиками обеспечена координация деятельности всех уполномоченных органов: налоговые органы осуществляют информирование застройщиков по профильным каналам коммуникации, органами прокуратуры выносятся соответствующие представления об устранении нарушений, гражданам направлены уведомления о необходимости государственной регистрации прав на объекты недвижимости.
«Стоит отметить, что если в отношении помещений в новых многоквартирных домах права регистрируются достаточно активно, то по помещениям в домах, построенных в период с 2005 до 2025 годов, работа идет гораздо сложнее. Сейчас в работе Росреестра Чувашии осталось 1370 объектов в «старых» многоквартирных домах, из них: 1180 – нежилые помещения (кладовки, торговые площади, машино-места и т.п.), 190 жилые. Нужно, чтобы все эти объекты были оформлены в Росреестре в самое ближайшее время», – поделилась руководитель Управления Росреестра по Чувашской Республике Екатерина Карпеева.
Больше всего неоформленных объектов находится у следующих застройщиков:
- «Лидер» - 467 помещений,
- Некоммерческая организация "Фонд защиты прав граждан - участников долевого строительства в Чувашской республике" - 62,
- «ГрандСтрой» - 58,
- «Волгастройдевелопмент» - 50.
В отношении застройщиков, которые никак не реагировали на письма Росреестра о необходимости регистрации прав на объекты недвижимости в их домах, прокуратура вынесла представления в адрес 9 застройщиков о необходимости оформления прав на помещения в МКД. После чего ряд застройщиков активизировали работу: из 330 помещений, сразу было зарегистрировано 196.
Генеральный директор Ассоциации «Саморегулируемая организация «Строители Чувашии» Алексей Грищенко подчеркнул, что вопрос исполнения застройщиками требований 487-го Федерального закона также находится на контроле: «Все застройщики прекрасно понимают, что затягивание сроков регистрации прав недопустимо. В настоящее время вносятся изменения в правила саморегулирования. Проекты правил сегодня проходят публичное обсуждение и будут приняты по согласованию с Минстроем России и Минэкономразвития России. Данными правилами предусматривается введение рейтинга организаций, в котором будут учитываться положительные и отрицательные практики организаций по различным направлениям градостроительной деятельности. Поэтому исполнение требований 487-го закона для членов саморегулируемых организаций — это их прямая обязанность, которая напрямую влияет на репутацию строительной организации и обеспечивает гарантию защиты прав для граждан».
Напомним, что среди застройщиков есть и те, кто достиг 100% показателей в оформлении помещений в МКД, поставленных на учет в 2026 году:
- Общество с ограниченной ответственностью «Специализированный застройщик «Отделфинстрой и Партнеры».
- Акционерное общество "Специализированный застройщик "Управление отделочных работ".
- Общество с ограниченной ответственностью Специализированный застройщик "Мастерград".