Росреестр подготовил дайджест законодательных изменений в сфере земли и недвижимости за III квартал 2026 года.
Для обеспечения сохранности оборонных и гражданских объектов (топливно-энергетического комплекса, транспортной инфраструктуры и др.) с учетом значительно возросших угроз принят Федеральный закон № 263-ФЗ (от 26.07.2026). Он предусматривает возможность исключения с публичной кадастровой карты (ПКК) сведений об объектах недвижимости, а также возобновления их отображения.
Росреестр наделен полномочиями по созданию комиссии для оценки сведений, отображенных на ПКК. Прекращение отображения объектов на ПКК не повлечет их исключение из Единого государственного реестра недвижимости (ЕГРН). Закон вступил в силу 25 октября.
Принят Федеральный закон № 305-ФЗ (от 04.08.2026), который продлил «гаражную амнистию» до 2031 года. Владельцы гаражей получили еще 5 лет на упрощенное и бесплатное оформление объектов в собственность (ранее срок истекал 1 сентября 2026 года).
«Гаражная амнистия» действует с 1 сентября 2021 года и позволяет гражданам в упрощенном порядке оформить в собственность капитальный гараж и землю под ним, причем участок предоставляется бесплатно. За 5 лет в стране зарегистрировано порядка 800 тыс. объектов. Закон вступил в силу 4 августа.
Принят Приказ Росреестра № П/0170/26 (от 03.04.2026), согласно которому заявление об исправлении ошибок, допущенных при определении кадастровой стоимости, можно подать с использованием портала Госуслуг. Обратиться с заявлением об исправлении ошибки можно в течение 5 лет со дня внесения сведений в ЕГРН. Приказ вступил в силу 25 июля.
Приказом Росреестра № П/0278/26 (от 02.06.2026) внесены изменения в классификатор видов разрешенного использования земельных участков. Установлен новый отдельный вид разрешенного использования земельных участков «отдых и оздоровление детей» (5.2.2). Вид разрешенного использования «туристическое обслуживание» (код 5.2.1) приведен в соответствие положениям законодательства в сфере отдыха и туризма и предусматривает размещение объектов, в которых не оказываются услуги по лечению. Приказ вступил в силу 15 сентября.
Кроме того, Приказом Росреестра № П/0189/26 (от 15.04.2026) меняются правила предоставления сведений из ЕГРН в электронном виде. Изменения касаются формата получения сведений ЕГРН. Ранее пользователь мог просмотреть данные на экране без оформления официального документа. Теперь заявитель получает оформленный электронный документ, подписанный усиленной квалифицированной электронной подписью ППК «Роскадастр». Возможность просто просматривать сведения на экране без формирования официального электронного документа исключена. Приказ вступил в силу 30 августа.
Подробнее об этих и других документах, принятых по инициативе Росреестра в III квартале 2026 года, смотрите по ссылке.