Эффективное взаимодействие нотариата и Росреестра в регистрации недвижимости
С каждым годом сотрудничество нотариата и Росреестра становится все более продуктивным. С 2019 года, согласно изменениям в законодательстве, нотариусы, совершающие нотариальные действия в отношении объектов недвижимости, напрямую передают заявление и необходимые документы в Росреестр для регистрации прав.
Взаимодействие двух структур происходит в автоматизированном режиме, используя Единую систему нотариата и сервисы Росреестра. Это обеспечивает быстрый обмен информацией и повышает надежность процесса. Перед удостоверением документов нотариусы самостоятельно запрашивают сведения из ЕГРН, что гарантирует точность и актуальность данных.
Сегодня нотариусы - активные пользователи сервисов Росреестра. За 2024 год количество зарегистрированных прав, ограничений и обременений объекта недвижимости, а также сделок на основании нотариально удостоверенных документов, составило 12688. В 2025 году эта цифра - 14150 зарегистрированных прав и сделок.
Увеличение числа зарегистрированных прав на недвижимость, оформленных через нотариуса, связано с изменениями в законодательстве. Напомним, что с 13 января 2025 года все договоры дарения недвижимости, независимо от того, кем являются стороны сделки: близкими родственниками, супругами или посторонними лицами - должны быть обязательно заверены нотариусом (Федеральный закон от 13.12.2024 № 459-ФЗ). Новые правила призваны минимизировать риски и обеспечить защиту прав собственников, особенно пожилых людей.
«Для нотариального подтверждения договора дарения необходимо присутствие обеих сторон сделки, что гарантирует прозрачность процесса. Уменьшается вероятность оспаривания договора в будущем, так как мы проверяем дееспособность и правоспособность участников, а также истинность их намерений», - комментирует Малышева Галина Владимировна, президент Нотариальной палаты Республики Коми.
Заместитель руководителя Управления Наталья Мирон отмечает: «При подаче документов нотариусом снижается нагрузка регистрирующего органа по осуществлению правовой экспертизы, что отражается на сокращении сроков государственной регистрации прав на недвижимое имущество. Сегодня такой срок по сделке, удостоверенной нотариусом, составляет 1 рабочий день, следующий за днем поступления в Росреестр соответствующих документов.
Также заявителям важно помнить, даже когда документы подают нотариусы, обязанность по уплате госпошлины лежит на гражданине. Если государственная пошлина не оплачена, регистрация не производится, а документы возвращаются без рассмотрения».
Другие новости
С 2024 года в регионе действует программа социальной газификации домов в садовых некоммерческих товариществах (СНТ).
Росреестр разработал проект федерального закона, направленный на кардинальное упрощение процедуры оформления прав на имущество общего пользования в садоводческих некоммерческих товариществах (СНТ).
На кафедре «Ландшафтная архитектура, строительство и землеустройство Сыктывкарского лесного института (филиала) ФГБОУ ВО «Санкт-Петербургский государственный лесотехнический университет имени С.М.
Студенты 2 курса направления подготовки «Землеустройство и кадастры» Сыктывкарского лесного института в рамках учебной практики посетили Управление Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии
Росреестр провел всероссийскую рабочую встречу с саморегулируемыми организациями кадастровых инженеров и территориальными органами ведомства по ключевым вопросам, возникающим в ходе профессиональной деятельности и связ
Росреестр Коми завершил процедуру постановки на кадастровый учет и регистрации права оперативного управления на трехэтажное здание пристройки главного корпуса и приемного отделения ГУ «Республиканская детская клиническ
Одним из наиболее значимых механизмов в системе мер по противодействию коррупции является деятельность по предотвращению и урегулированию конфликта интересов. В соответствии со статьей 10 Федерального закона № 273-ФЗ п
04 июня текущего года состоялось очередное заседание Общественного совета при Управлении Росреестра по Республике Коми (далее – Совет, Управление).
Ежегодно 1 июня во всем мире отмечается Международный день защиты детей - праздник, призванный напомнить нам об ответственности за судьбу подрастающего поколения.
В муниципалитетах Республики Коми продолжается работа по выявлению правообладателей ранее учтенных объектов недвижимости. Речь идет об объектах, права на которые возникли до 31 января 1998 года.