Росреестр Башкортостана напомнил о мерах защиты от мошенничества с недвижимостью

Вопросы противодействия мошенническим действиям в сфере недвижимости стали предметом обсуждения в рамках заседания общественного совета при Управлении Росреестра по Республике Башкортостан, прошедшего в здании Государственного Собрания – Курултая РБ. Заместитель руководителя ведомства Марина Мартынова представила участникам актуальные способы защиты имущественных прав граждан.

- Мошенники используют различные схемы: от телефонного обмана до подделки документов, чтобы завладеть персональными данными или денежными средствами граждан. Ключевое правило безопасности — регистрация прав в ЕГРН и контроль за своими объектами недвижимости через официальные сервисы ведомства, – пояснила Марина Мартынова.

Одной из наиболее эффективных мер защиты является подача заявления о внесении в ЕГРН записи о невозможности регистрации перехода, ограничения или прекращения права на объект недвижимости без личного участия собственника. В Башкортостане востребованность этой услуги растёт: если в 2024 году подано 35,8 тыс. таких заявлений, то в 2025 году — уже более 91 тыс., а за первый квартал 2026 года - 55 тыс., что почти в 2,5 раза больше, чем за тот же период прошлого года.

Эксперты Росреестра рекомендуют гражданам при совершении сделок с недвижимостью:

• запрашивать актуальную выписку из ЕГРН для подтверждения прав продавца и отсутствия обременений;
• проверять достоверность выписки через QR-код на официальном сайте Росреестра;
• анализировать историю перехода прав на объект — частые сделки за короткий период должны насторожить;
• проверять продавца на наличие процедур банкротства (ЕФРСБ) и задолженностей (ФССП);
• при сделке по доверенности — верифицировать её подлинность на сайте Федеральной нотариальной палаты;
• уточнять информацию о зарегистрированных в объекте недвижимости лицах и фактах использования материнского капитала;
• детально прописывать в договоре все существенные условия, включая гарантии дееспособности и семейного статуса сторон.

Также отметим, что на портале Госуслуг реализована жизненная ситуация «Защита от мошенников».  Для защиты аккаунта на Госуслугах рекомендуется регулярно менять пароль, не сообщать персональные данные и коды из СМС посторонним лицам, не переходить по подозрительным ссылкам и проверять домен отправителя сообщений.

В завершение Марина Мартынова проинформировала, что в Государственную Думу внесён законопроект, направленный на защиту добросовестных приобретателей недвижимости: если покупатель не знал и не мог знать о мошеннических обстоятельствах сделки, а продавец умолчал о них, такая сделка не может быть признана недействительной без доказательств недобросовестности покупателя.