Управление Росреестра по Ярославской области продолжает серию рабочих встреч с представителями дачных и садоводческих товариществ. Эстафету Росреестра на этот раз принял межмуниципальный отдел Управления по Тутаевскому и Большесельскому районам. Отделом организовано совещание с участием специалистов администрации Тутаевского муниципального района, пожарно-спасательной части № 20 МЧС России по Ярославской области и ОМВД России по Тутаевскому району.
Председатель Тутаевского Союза садоводов Новик Т.А. а также 12 председателей садоводческих товариществ принимали активное участие в совещании, было задано множество насущных вопросов, волнующих граждан.
Начальник территориального отдела Управления Константин Шилов рассказал собравшимся об упрощенном оформлении прав на садовые дома и земельные участки в порядке дачной амнистии, дачной амнистии 2.0, напомнил о реестре кадастровых инженеров для целей заключения договора на выполнение кадастровых работ, о необходимости выявления правообладателей объектов недвижимости в порядке 518-ФЗ, ответил на вопросы о государственном кадастровом учете и регистрации прав на бытовую недвижимость. Вопросы порядка подачи документов и уплаты государственной пошлины были доведены до участников встречи.
В упрощенном порядке можно оформить права на определенные земельные участки и отдельные виды зданий, в том числе жилые и садовые дома. Такой порядок не требует наличия уведомлений о планируемом строительстве или реконструкции объектов, об окончании строительства и реконструкции:
- жилые и садовые дома, расположенные на земельных участках, предоставленных для садоводства, индивидуального жилищного строительства, ведения личного подсобного хозяйства в границах населенного пункта.
Кроме того, эти дома должны соответствовать определенным параметрам:
Для оформления прав на такой дом необходимо представить в ряд документов:
- заявление;
- документ о правах на земельный участок (договор дарения, купли-продажи, мены, свидетельство о праве наследство, решения судов о признании права собственности на участок, постановления органов власти о предоставлении участка). Если права на участок уже зарегистрированы в ЕГРН, документ представлять не требуется;
- технический план, который оформляет кадастровый инженер (сведения в техническом плане указываются на основании декларации об объекте, составленной и заверенной собственником земельного участка).
На земельных участках, предоставленных для садоводства возможно поставить на кадастровый учет и зарегистрировать право собственности на вспомогательные объекты недвижимости (баня, хозяйственные постройки). Основанием будет являться технический план и документы о правах на земельный участок. Постановка на учет и регистрация таких объектов производится по желанию правообладателей.
«Для чего нужна государственная регистрация недвижимости? Приведу пример: необходимым условием предоставления компенсационных выплат в случае утраты объектов недвижимости в результате пожаров, наводнений и иных стихийных бедствий, а также в ситуациях резервирования земель государством для строительства на них социально значимых объектов является наличие у гражданина зарегистрированного права на объект недвижимости, поскольку в случае отсутствия зарегистрированного права на недвижимость получить компенсацию за незарегистрированный объект недвижимого имущества практически невозможно», - отметил Константин Шилов.
Специалист управления экономического развития и инвестиционной политики администрации Тутаевского муниципального района Анна Баркина рассказала о конкурсном отборе проектов садоводческих общественных объединений, садоводческих некоммерческих товариществ в рамках муниципальной программы «Поддержка и развитие садоводческих и огороднических некоммерческих товариществ граждан на территории Тутаевского муниципального района» и ответила на вопросы о порядке предоставления земельных участков в собственность граждан.