Руководитель Управления Росреестра по Новосибирской области Светлана Рягузова приняла участие в первом Форуме «ИЖС Сибирь: открытый микрофон», организованном областным отделением общероссийской общественной организации малого и среднего предпринимательства «Опора России».

В формате «открытого микрофона» состоялся живой профессиональный диалог между девелоперами, представителями строительных компаний, кредитных организаций и органов власти.

Предметом обсуждения стали вопросы правоприменительной практики новелл законодательства в сфере индивидуального жилищного строительства, дальнейших перспектив развития загородной недвижимости в регионе.

Напомним, что в Новосибирской области на фоне рекордных показателей прошлых лет в 2026 году наблюдается снижение объемов строительства индивидуальных жилых домов.

«С начала года на кадастровый учет поставлено более 5 тыс. новых индивидуальных жилых домов, это почти на треть меньше в сравнении с прошлым годом, — сообщила Светлана Рягузова. — Лидирующие позиции закрепило одноэтажное строительство, их доля составила 54% всех новых домов, реже стали обращаться к двухэтажному строительству - 41%, остальные 5% – новые трехэтажные дома».

За последние три года самый большой индивидуальный жилой дом в области (его площадь составляет 2 410,8 кв.м) был построен в городе Новосибирске, поставлен на кадастровый учет в 2024 году.

Участники также узнали о современных сервисах цифровой платформы «Национальная система пространственных данных» (НСПД), которые помогут застройщикам и девелоперам спланировать новые строительные проекты:

  • «Земля для стройки» (поможет найти свободный участок для строительства),
  • «Градостроительная проработка онлайн» (поможет детально проверить участок и территорию),
  • «Земля просто» (поможет нарисовать контуры желаемого участка)
  • и «Индивидуальное жилищное строительство» (поможет разместить дом в границах участка).

Сегодня на платформе НСПД можно увидеть 549 свободных земельных участков для планирования индивидуального жилищного строительства, оценить их потенциал и подать заявку в уполномоченный орган.

По словам руководителя новосибирского Росреестра, «функционал НСПД открывает пользователям доступ к комплексной системе проверки объекта недвижимости: можно увидеть не только характеристики объекта, но и проанализировать его окружение, зоны с особыми условиями использования территорий. Все это позволит избежать скрытые проблемы и минимизировать риски, связанные с приобретением недвижимости».

Светлана Рягузова ответила на вопросы актуальные участников, связанные с оформлением прав на землю и строений, на них расположенных.