Вопрос: мне необходимо получить сведения из Единого государственного реестра недвижимости (ЕГРН). Как правильно их запросить?

На вопрос отвечает начальник отдела подготовки сведений и межрайонный филиала ППК «Роскадастр» по Ярославской области Марина Максимова.

Для получения полных и достоверных сведений из ЕГРН важно конкретно и точно указать информацию об интересующем объекте недвижимости. Следует убедиться в том, что кадастровый номер или адрес, которые указаны в запросе, полностью соответствуют номеру или адресу интересующего объекта недвижимости.

Кроме того, если в запросе одновременно указывается адрес и кадастровый номер объекта, то при обработке запроса во внимание принимается только кадастровый номер. В таком случае, даже если в запросе указан верный адрес, а в кадастровом номере содержится ошибка, заявитель получит сведения об объекте с указанным кадастровым номером. Возврат оплаты за предоставление сведений в таких случаях не производится.

Если кадастровый номер неизвестен, он будет указан в ранее полученной выписке из ЕГРН, в договоре (купли-продажи, дарения, наследства) или его можно найти на Публичной кадастровой карте Росреестра на единой цифровой платформе «НСПД» nspd.gov.ru/map (по адресу или напрямую на карте).

Важно заказывать выписку только через официальные ресурсы:

  • Через портал «Госуслуги». Для этого нужна подтверждённая учётная запись. Есть два варианта: онлайн-выписка (формируется быстро, но доступна только правообладателю и не содержит планов и схем) и запрос сведений из ЕГРН (для других лиц, без персональных данных собственника).
  • Лично в МФЦ. Понадобятся паспорт и сведения об объекте. Если выписку запрашивает представитель, потребуется доверенность.
  • Через официальный сайт Росреестра. Для этого нужна подтверждённая учётная запись на портале «Госуслуги».

Следует избегать обращения к сторонним интернет-сервисам, которые обещают быстро и за деньги выдать отчёт о недвижимости. Такие сайты могут собирать тперсональные данные и передавать их мошенникам. Кроме того, они не несут ответственности за полноту и достоверность предоставляемой информации.