15 октября 2026 начальник отдела государственной регистрации недвижимости жилого назначения Управления Росреестра по Челябинской области Ольга Фадеева встретилась с профессиональными участниками рынка недвижимости региона.
Управление Росреестра по Челябинской области развивает всестороннее взаимодействие и поддерживает открытый диалог с профессиональным сообществом, работающим в сфере недвижимости. Эксперты ведомства нередко выступают спикерами на рабочих встречах, круглых столах и обучающих семинарах, в ходе которых участники получают полезную информацию, делятся опытом и узнают о современных электронных сервисах Росреестра.
Мероприятие состоялось с участием риелторского и банковского сообществ на площадке Челябинского отделения Сбербанка России. Ключевой темой обсуждения в ходе личной встречи стали изменения законодательства в сфере недвижимости. Ольга Фадеева акцентировала внимание слушателей на том, что по действующим нормам юридические лица представляют документы на государственный кадастровый учет или регистрацию прав исключительно в электронном виде, за исключением случаев, если стороной сделки является физическое лицо. Новые требования распространяются и на застройщиков: если объект построен с привлечением средств дольщиков, застройщик обязан представлять в Росреестр заявление в электронном виде о государственной регистрации права собственности дольщика на квартиру или машино-место.
В ходе встречи были затронуты и другие изменения законодательства, влияющие на работу профессионального сообщества. В частности, речь шла об изменениях требований к подготовке технических и межевых планов, обязательности внесения в ЕГРН сведений о местоположении границ земельных участков, а также о новых основаниях для приостановления учётно-регистрационных действий. Отдельное внимание уделили вопросам оформления прав на комнаты в бывших общежитиях и коммунальных квартирах, где требуется соблюдение преимущественного права покупки другими собственниками.
Эксперт также напомнила про ключевой принцип «построил – оформи», согласно которому после завершения строительства объекта у гражданина или организации возникает обязанность зарегистрировать право собственности на недвижимое имущество. Завершение строительства объекта должно сопровождаться его оформлением в установленном законодательством порядке. Это означает, что использовать здание или сооружение, например, подключать инженерные коммуникации, без проведения необходимых учетно-регистрационных процедур не допускается.
Во второй части выступления Ольга Фадеева продемонстрировала возможности Единой цифровой платформы «Национальная система пространственных данных» (nspd.gov.ru). Слушатели отметили, что активно в своей деятельности используют сервис НСПД «Публичная кадастровая карта», который позволяет в режиме реального времени получать актуальную общедоступную информацию об объектах недвижимости: узнать кадастровый номер объекта, площадь, статус, вид разрешенного использования и другие характеристики. Спикер рассказала и о других популярных сервисах: «Мои объекты недвижимости» (информация по изменениям объектов недвижимости), «Визуализация пространственных данных на карте» (инструмент для отображения пространственных объектов на карте) и «Земля просто» (предоставление земельных участков в собственность или аренду).
В завершение мероприятия специалист Управления Росреестра по Челябинской области подробно ответила на вопросы представителей профессионального сообщества, отметив, что такое взаимодействие является основой для эффективной работы со всеми участниками рынка недвижимости на Южном Урале.