В настоящее время мы видим, что одним из эффективных способов защиты своего имущества от совершения с ним противоправных действий может стать обращение собственника с заявлением о запрете осуществления регистрационных действий без его личного участия.
Внести в Единый государственный реестр недвижимости такую отметку можно в отношении любого объекта недвижимого имущества, права на который зарегистрированы в ЕГРН (квартира, земельный участок, машино-место и т.д.).
Нужно учитывать, что если собственников объектов несколько, то наложить ограничение на сделки можно только в отношении своей доли в праве на объект недвижимости.
Собственнику недвижимости или его законному представителю достаточно подать заявление о запрете регистрации сделок без личного участия, обратившись в МФЦ или электронно через «Госуслуги». После подачи заявления в течение 5 рабочих дней в ЕГРН вносится соответствующая запись.
За 3 квартал 2026 года в Управление было подано 4588 таких заявлений, из них 86,8% в электронном виде - 3985 шт., это на 10 % больше чем во 2 квартале 2026 года.
Всего за 9 месяцев 2026 года в Управление было подано 12384 таких заявлений, из них 84% подано в электронном виде, что - превышает количество таких заявлений, поданных за аналогичный период прошлого года почти в 4 раза. Так, за 9 месяцев 2025 года в Управление поступило всего 3225 заявлений о запрете регистрации сделок без личного участия, из них всего 28,6% заявлений было подано в электронном виде.
«Наличие такой отметки о невозможности проведения государственной регистрации права без личного участия является основанием для возврата документов, представленных иным лицом, без рассмотрения. Однако такой запрет не будет действовать, если недвижимость продаётся по решению суда или судебного пристава», – отмечает руководитель Управления Росреестра по Костромской области Ольга Шарова.
За внесение в ЕГРН записи о невозможности государственной регистрации без личного участия правообладателя государственная пошлина не взимается.
На официальном сайте Росреестра можно найти подробную методичку о способах защиты своего имущества https://goo.su/ZecoQaD.