14 октября новосибирским Росреестром проведены «горячие» телефонные линии по вопросам уточнения границ земельных участков. Интерес жителей к данному вопросу по-прежнему достаточно высокий. На номера «горячих» линий поступило более 10 звонков, специалисты аппарата Управления Росреестра по Новосибирской области и его территориальных отделов ответили на вопросы жителей региона.
Установленные границы земельного участка – это защита от земельных споров и обязательное условие для совершения сделок с землей или получения разрешения на строительство. Границы земельного участка считаются установленными, если его координаты внесены в Единый государственный реестр недвижимости (ЕГРН). В реестре недвижимости в настоящее время внесены сведения в отношении 78% земельных участков.
Публикуем ответы на часто задаваемые вопросы.
Как узнать, уточнены ли границы земельного участка?
Проверить наличие границ в ЕГРН просто. Достаточно воспользоваться открытыми сведениями Публичной кадастровой карты, которая расположена на платформе Национальная система пространственных данных, либо заказать выписку из ЕГРН, которую легко получить через портал Госуслуг или в МФЦ.
Чтобы узнать, определены ли границы земельного участка, необходимо ввести в поисковом окне на Публичной кадастровой карте кадастровый номер земельного участка. Если на карте границы земельного участка не отображаются, то требуется проведение кадастровых работ по уточнению местоположения границ земельного участка.
Каков порядок уточнения границ?
Для этого необходимо обратиться к кадастровому инженеру. Кадастровый инженер проведет замеры, подготовит межевой план и согласует границы с соседями. Реестр кадастровых инженеров размещен на официальном сайте Росреестра во вкладке «Услуги и сервисы» - «Сервисы», либо воспользоваться инструкцией на Едином портале государственных услуг для поиска кадастрового инженера.
Кто может обратиться с заявлением об уточнении границ земельного участка при регистрации права собственности?
С заявлением об уточнении границ земельного участка вправе обратиться собственник земельного участка, наследники (при наличии справки от нотариуса), а также кадастровый инженер, в случае если договором подряда предусмотрена такое условие.