В октябре почти 60% сделок в новостройках оформлено без ипотеки

В октябре 2024 года Управлением Росреестра по Москве зарегистрировано 4 419 договоров долевого участия в строительстве жилой и нежилой недвижимости с привлечением кредитных средств, что на 11,6% ниже показателя сентября текущего года (4 998 ДДУ).

В годовом выражении показатель снизился на 58,2% к октябрю 2023 года (10 580 ДДУ), в то время как к аналогичному периоду 2022 года (3 892 ДДУ) наблюдается рост на 13,5%.

«После сентябрьского роста показатели ипотечных сделок в строящихся домах в октябре под влиянием макроэкономических факторов перешли к охлаждению. Причем речь не только о количественном снижении показателя, но и о доле зарегистрированных ДДУ с кредитами. Если в сентябре пропорция была практически равной 50/50, то в октябре совокупность факторов, включая стоимость недвижимости на первичном рынке столицы в сочетании с действующими кредитными условиями привели к сокращению доли использования заемных средств при покупке объектов в новостройках до ~40%, то есть почти 60% сделок оформлено за наличные средства», — отметил Игорь Майданов, руководитель Управления Росреестра по Москве.

Всего в январе-октябре 2024 года Росреестром по Москве зарегистрировано 61 686 ДДУ с привлечением кредитных средств. По сравнению с результатом десяти месяцев прошлого года (76 179 ДДУ) снижение составило 19%. К аналогичному периоду 2022 года (53 237 ДДУ) число ипотечных сделок на рынке первичной недвижимости увеличилось на 15,9%.