Первичный рынок столицы растет за счет коммерческой недвижимости

В октябре 2024 года Управлением Росреестра по Москве зарегистрировано 10 667 договоров участия в долевом строительстве в отношении жилой и нежилой недвижимости, что на 4,9% больше результата сентября (10 171 ДДУ).

По сравнению с рекордным октябрем прошлого года (17 115 ДДУ) показатель месяца уменьшился на 37,7%, но в 1,5 раза (+57,4%) превысил аналогичный период 2022 года (6 778 ДДУ).

• на рынке жилой недвижимости за месяц зарегистрировано 6 286 ДДУ, что на 81 сделку меньше (-1,3%) результата сентября (6 367 ДДУ). В годовом выражении показатель снизился к рекордному октябрю 2023 года (12 046 ДДУ) на 47,8%, но вырос к аналогичному периоду 2022 года (4 597 ДДУ) на 36,7%;
• в сегменте нежилой недвижимости в октябре зарегистрирован 4 381 ДДУ, что на 15,2% превышает результат предыдущего месяца (3 804 ДДУ). К пиковому октябрьскому значению 2023 года (5 069 ДДУ) снижение составило 13,6%, но в 2 раза (100,9%) превышен результат 2022 года (2 181 ДДУ).

«Данные по числу регистраций первичных сделок в октябре показывают сохраняющийся спрос на новостройки в Москве. При этом стоит отметить, что если долевое участие при покупках квартир осталось на уровне сентября, то сегмент коммерческой недвижимости вырос на 15% за месяц, — комментирует Игорь Майданов, руководитель Управления Росреестра по Москве. — В годовом выражении по числу проданных квартир по ДДУ зафиксирована динамика снижения – за десять месяцев жилье уступило рекорду прошлого года около 24%, при этом нежилье демонстрирует прирост на уровне 1% к январю-октябрю 2023 года».

Всего в январе-октябре 2024 года в Москве зарегистрировано 109 917 ДДУ в отношении жилой и нежилой недвижимости. Данный показатель снизился на 16,2% к десяти месяцам 2023 года (131 085 ДДУ), но на 8% больше результата за аналогичный период 2022 года (101 783 ДДУ).