Москвичи реже продают квартиры по переуступке

С января по июль 2024 года Управлением Росреестра по Москве зарегистрировано 5 710 договоров об уступке прав требования по договорам долевого участия в строительстве недвижимости. Показатель снизился на 22% к 7 месяцам прошлого года (7 350) и на 16% к аналогичному периоду 2022 года (6 806).

«Несмотря на тенденцию к сокращению числа уступок прав по ДДУ, Москва сохраняет лидирующую позицию по объему регистрации переходов прав требования в Центральном федеральном округе. Так, по итогам первого полугодия, доля столицы составила 42% от всех подобных сделок в ЦФО (11 867). Для сравнения в 2023 году за аналогичный период в городе зарегистрировали 43% уступок, а в 2022 году — 35%», — сообщил Игорь Майданов, руководитель Управления Росреестра по Москве.

Руководитель Управления также отметил, что на снижение числа зарегистрированных цессий повлияли рост первоначального взноса, повышение ключевой ставки ЦБ РФ и ограничение на выдачу льготной ипотеки при покупке квартиры по договору уступки.

С начала года 97% всех переуступок в столице оформлены физическими лицами (5 523) и только 187 цессии — юридическими лицами.

Уступка права требования по договорам участия в долевом строительстве — юридически оформленная процедура по передаче прав и обязанностей по ДДУ от одного физического или юридического лица другому (новому участнику долевого строительства) и подлежит обязательной регистрации в Росреестре.

Ранее Министерство строительства и жилищно-коммунального хозяйства России разместило информационное письмо об особенностях приобретения прав на объект долевого строительства через уступку прав требований по договору долевого участия.