Итоги 2024 года в ипотечном сегменте первичного рынка столицы

С января по декабрь 2024 года Управлением Росреестра по Москве зарегистрировано 71 796 договоров долевого участия в строительстве жилой и нежилой недвижимости с привлечением кредитных средств. При этом доля от общего числа зарегистрированных сделок на первичном рынке недвижимости столицы (137 010 ДДУ) составила 52,4%. Об этом сообщил руководитель Управления Росреестра по Москве Игорь Майданов.

В годовом выражении число ипотечных сделок на первичном рынке снизилось на 26,4% к 2023 году (97 480 ДДУ), но увеличилось на 9,1% к 2022 году (65 787 ДДУ).

В декабре 2024 года Управлением зарегистрировано 5 502 ДДУ с привлечением кредитных средств. Динамика к ноябрю (4 608) составила 19,4%, в то же время к декабрю 2023 года (11 626) наблюдается снижение на 52,7%. Доля оформленных договоров с кредитами составила 35,7% от общего числа зарегистрированных в декабре 2024 года ДДУ (15 413).

«Первое полугодие превосходило аналогичный период 2023 года и по числу сделок, и по их доле. В июле 2024 года мы зафиксировали максимальную за все время наблюдения долю ДДУ с привлечением кредитов (75%). С третьего квартала началась адаптация рынка к новым условиям, что ожидаемо отразилось на коррекции показателей статистики. В итоге, несмотря на сокращение прошлогоднего объема первичных договоров с кредитами более чем на четверть к рекордному 2023 году, их доля за год снизилась лишь на 6% - с 58 до 52 процентов», — комментирует Игорь Майданов, руководитель Управления Росреестра по Москве.