Доля ДДУ с эскроу в Москве достигла нового максимума

В октябре 2024 года в Москве зарегистрировано 10 510 договоров долевого участия в строительстве на рынке жилой и нежилой недвижимости с использованием эскроу-счетов. Динамика показателя составила 5,1% к предыдущему месяцу (10 000 ДДУ). Об этом сообщил руководитель Управления Росреестра по Москве Игорь Майданов.

В то же время к аналогичному месяцу 2023 года (16 459 ДДУ) число оформленных договоров долевого участия с применением проектного финансирования снизилось на 36,1%. К октябрю 2022 года показатель вырос на 66,7% (6 305 ДДУ).

«В октябре объем ДДУ с применением проектного финансирования достиг рекордных 98,5%, обновив предыдущие максимальные показатели, зафиксированные в июле и сентябре 2024 года (98,3%). При этом доля таких договоров в общей структуре сделок с начала года превышает 97%. Для сравнения за 10 месяцев 2023 года это значение составляло 92%, а для того же периода 2022 года — порядка 84%», — рассказал Игорь Майданов.

В январе-октябре 2024 года зарегистрировано 107 040 ДДУ с использованием эскроу-счетов. Показатель снизился к 10 месяцам 2023 года (120 545 ДДУ) на 11,2%, но вырос к соответствующему периоду 2022 года (85 744 ДДУ) на 24,8%.

Ранее Заместитель Председателя Правительства РФ Марат Хуснуллин в рамках проекта «100 вопросов о будущем России» отметил, что в случае банкротства застройщиков эскроу-счета защищают вложенные в покупку жилья средства дольщиков.

По данным Банка России, по состоянию на 1 октября 2024 года количество оформленных эскроу-счетов в Москве составило 233 098 — 58,8% от оформленных в ЦФО проектных договоров.

Напомним, российские застройщики перешли к проектному финансированию с использованием эскроу-счетов в июле 2019 года.