Выписка из Единого государственного реестра недвижимости (ЕГРН) — это официальный документ, в котором содержатся сведения о недвижимом имуществе и зарегистрированных правах на него. Она подтверждает, кому принадлежит объект, есть ли обременения (например, ипотека) и какие характеристики у недвижимости.
Такая информация необходима при:
- покупке или продаже недвижимости;
- оформлении наследства;
- вступлении в судебные споры;
- получении кредита под залог имущества;
- проверке юридической «чистоты» объекта.
В зависимости от цели можно заказать:
- Общедоступную выписку: содержит основные сведения об объекте — адрес, площадь, кадастровую стоимость, правообладателя и наличие ограничений.
- Расширенную выписку: включает историю перехода прав, полные характеристики объекта, архивные данные (предоставляется собственнику или по запросу органов).
- Выписку о переходе прав: показывает, кто владел объектом ранее и на каком основании.
Заказать выписку можно несколькими способами:
- через портал Госуслуг;
- на официальном сайте Росреестра (rosreestr.gov.ru);
- в офисах МФЦ;
- через аккредитованные сервисы.
При заказе в электронном виде выписка приходит на e-mail в формате PDF, заверенная усиленной электронной подписью.
Срок предоставления:
- в электронном виде — до 3 рабочих дней;
- на бумаге — до 5 рабочих дней.
Выписка из ЕГРН — не просто справка, а юридически значимый документ. Она может понадобиться как для личных сделок, так и для обращения в суд или госорганы. Актуальность данных — залог вашей уверенности при любых операциях с недвижимостью.