Выписка из ЕГРН: зачем нужна и как получить

Выписка из Единого государственного реестра недвижимости (ЕГРН) — это официальный документ, в котором содержатся сведения о недвижимом имуществе и зарегистрированных правах на него. Она подтверждает, кому принадлежит объект, есть ли обременения (например, ипотека) и какие характеристики у недвижимости.

Такая информация необходима при:

• покупке или продаже недвижимости;
• оформлении наследства;
• вступлении в судебные споры;
• получении кредита под залог имущества;
• проверке юридической «чистоты» объекта.

В зависимости от цели можно заказать:

• Общедоступную выписку: содержит основные сведения об объекте — адрес, площадь, кадастровую стоимость, правообладателя и наличие ограничений.
• Расширенную выписку: включает историю перехода прав, полные характеристики объекта, архивные данные (предоставляется собственнику или по запросу органов).
• Выписку о переходе прав: показывает, кто владел объектом ранее и на каком основании.

Заказать выписку можно несколькими способами:

• через портал Госуслуг;
• на официальном сайте Росреестра (rosreestr.gov.ru);
• в офисах МФЦ;
• через аккредитованные сервисы.

При заказе в электронном виде выписка приходит на e-mail в формате PDF, заверенная усиленной электронной подписью.

Срок предоставления:

• в электронном виде — до 3 рабочих дней;
• на бумаге — до 5 рабочих дней.

Выписка из ЕГРН — не просто справка, а юридически значимый документ. Она может понадобиться как для личных сделок, так и для обращения в суд или госорганы. Актуальность данных — залог вашей уверенности при любых операциях с недвижимостью.