Как правильно согласовать границы земельного участка?
В некоторых случаях границы земельных участков требуют обязательного согласования. Это необходимо для внесения сведений в государственный кадастр и постановки участка на кадастровый учёт.
Только участки, границы которых официально согласованы с соседями и другими заинтересованными лицами, могут быть учтены в ЕГРН.
Согласование требуется, если участок граничит с землями, находящимися:
- в собственности других лиц;
- на праве пожизненного наследуемого владения;
- на праве постоянного (бессрочного) пользования;
- в аренде на срок более пяти лет (для участков государственной или муниципальной собственности).
Как проходит процедура
Кадастровый инженер, который готовит межевой план, может согласовать границы:
- на собрании всех заинтересованных лиц;
- индивидуально с каждым собственником соседнего участка.
Во время процедуры инженер:
- проверяет полномочия участников;
- предоставляет доступ к проекту межевого плана;
- объясняет все детали документа и его содержание.
Для согласования необходимо предоставить:
- паспорта или документы, удостоверяющие полномочия представителей;
- документы, подтверждающие права на смежные участки (если информация отсутствует в ЕГРН).
Только после получения всех документов и подтверждения согласия соседей границы могут быть внесены в межевой план и поставлены на кадастровый учёт.
«Важно, чтобы процедура согласования была прозрачной и понятной для всех участников. Кадастровый инженер обеспечивает доступ к информации и проверяет полномочия сторон, что гарантирует правильное оформление границ и защиту прав собственников», - пояснил кадастровый инженер Аслан Гадаборшев.
«Согласование границ — ключевой этап для обеспечения юридической чистоты земельных участков. Оно позволяет избежать споров между соседями и гарантирует корректное внесение данных в ЕГРН», - отметила заместитель руководителя Управления Росреестра по Республике Ингушетия Марем Оздоева.
Другие новости
Государственная регистрация права собственности является завершающим этапом оформления гаража как объекта недвижимости.
Вопрос: Андрей Викторович, недавно состоялось заседание рабочей группы по вопросам реализации Национальной системы пространственных данных. Расскажите, каких результатов удалось достичь Республике Ингушетия?
Выписка из Единого государственного реестра недвижимости (ЕГРН) — один из наиболее востребованных документов в сфере недвижимости.
Технический план — это документ, содержащий сведения об объекте капитального строительства, необходимые для его государственного кадастрового учёта.
Ранее учтённым считается объект недвижимости, сведения о котором были внесены в государственные реестры и документы до создания Единого государственного реестра недвижимости (ЕГРН) или до вступления в силу действующего
Ведущий: Сегодня у нас в гостях Харсиев Ислам Муссаевич, заместитель начальника отдела государственного земельного надзора Управления Росреестра по Республике Ингушетия.
При создании нового объекта недвижимости или образовании земельного участка гражданам и юридическим лицам зачастую необходимо не только поставить объект на кадастровый учёт, но и зарегистрировать право собственности на
В ходе эфира были рассмотрены актуальные вопросы в сфере государственной регистрации недвижимости и предоставления государственных услуг Росреестра.
Национальная система пространственных данных (НСПД) — это государственная цифровая платформа, созданная в рамках государственной программы Российской Федерации «Национальная система пространственных данных».
С 1 марта 2025 года в России действует принцип «Построил – оформи», закрепленный Федеральным законом № 487-ФЗ.